9月3日，中国指数研究院发布了中国房地产指数系统百城价格指数，报告显示，今年8月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为8738元/平方米，环比上涨0.24% ，自6月止跌后连续第3个月环比上涨，其中63个城市环比上涨，37个城市环比下跌。与上月相比，本月环比下跌的城市增加7个；涨幅在 1% 以上的有10个，较上月减少12个。烟台环比上涨0.29% ，样本成交均价为6477元/平方米，继7月份下降1% 之后，再次止跌复涨。

    二三线城市领涨

    报告显示，环比上涨的63个城市中，除了北京，均为二三线城市，有的涨幅甚至超过2%。

    记者看到，涨幅前十名的城市依次是：扬州、宜昌、太原、武汉、常州、宝鸡、淄博 、台州、南通、福州，涨幅均超过1.03%。其中，扬州涨幅高达2.03%。淄博涨幅为1.30% ，排名全国第七。山东省上涨的城市还有：聊城，上涨0.81% ；东营，0.73% ；威海，0.51% ；日照，0.44% ；菏泽，0.39%；潍坊，0.32%；烟台和济南上涨幅度一样，都是0.29%。青岛则成为山东省唯一环比下降的城市，下降幅度为0.04%。

    同比跌幅继续缩小

    报告称，在成交量平稳运行的促进下 ，8月100个城市的住宅平均价格自6月份止跌后连续第三个月环比上涨，同比跌幅继续缩小；十大城市均价环比涨幅接近全国平均水平的2倍，同比连续第8个月下跌，跌幅缩小0.8个百分点。

    国务院在7月底派出督查组对全国16个省市房地产市场进行督促检查，发改委也表示严防房价反弹，在政策的监督和约束下，8月百城住宅均价环比涨幅收窄，表明绝大数开发商定价理性，全国价格总体较平稳。需要注意的是，本月十大城市主城区二手住宅价格涨幅有所扩大，表明业主对未来信心较高，加上主城区新建项目较少，因而二手房价格较为坚挺。未来一段时间，不同城市、不同区域和不同物业的价格走势可能继续分化。

    港城楼市成交量下跌

    据搜房网数据监控中心数据显示，截至8月31日，烟台楼市8月份总成交量为2748套，比起7月的3484套，下降了21%。据烟台房产交易网数据显示，目前未售套数已经逼近6万套，而整个8月份已有19个项目取得预售许可证，有20多个楼盘将在9月份开盘。从目前的市场形势来看 ，“跑量”还是当务之急的事。业内人士分析，九月和十月虽是传统的销售旺季，但今年想要好成绩，前提是以价换量，不然“金九银十”也可能变成“铜九铁十”。

    另外，近期山东省要开始试点现房销售，以及国家为防止房价反弹继续释放从紧信号等，都将对开发商产生重要影响。业内人士张鹏说，目前烟台的市场现状是供大于求，在高库存和紧绷的政策环境双层压力下，9月房价继续走高的可能性几乎为零。 快报记者 王俊英