大众网·海报新闻记者 薄晓娜 通讯员 郭晓妮 烟台报道

　　为深化放管服改革，支持金融业更加有效服务经济社会发展，近日，招远市不动产登记中心深度排查涉企登记业务中可优化、升级环节，以持续优化营商环境，为企业发展赋能。

　　在对办事企业调研过程中发现，以不动产作为抵押物的企业申请续贷，要先还清上一笔贷款并到不动产登记机构办理不动产抵押注销，再重新评估抵押物、申请贷款、办理抵押登记，这起码需要耗费半个月的时间。在这期间，一些企业因为资金紧张，不得不拆借高息过桥资金，付出高额的过桥成本。银行方面也因为法定登记时间不能及时办理不动产抵押权设立登记，影响无还本续贷开展,否则可能出现不动产被冻结等情况，造成贷款担保悬空。

　　针对调研中发现的上述问题，根据省自然资源厅、银保监会山东监管局、省地方金融监督管理局联合下发的《关于认真做好便民利企服务合作的通知》，招远市不动产登记中心加强业务流程重组、优化，积极开展在不解押情况下，办理展期及抵押额变化的抵押权变更登记以及在抵押物、抵押人、抵押权人不变的情况下的续贷业务。同时，前一笔贷款的抵押权注销登记与新一笔贷款的抵押权设立登记可同步申请、分别登簿。

　　从不动产登记切入，推动“无还本续贷”与不动产抵押登记深度融合。“无缝续贷”将抵押注销与抵押登记同步办理，实现银行贷款与不动产抵押登记权的无缝对接，真正做到助推企业良性发展。