大众网记者 王静 通讯员 商敬超 烟台报道

　　烟台市蓬莱区紫荆山街道辖区内的鲁商嘉会新城项目属于重点建设项目，是由鲁商嘉会置业有限公司负责开发建设，因其35#的换热站未按原规划方案进行建设施工，现被区综合行政执法局要求限期将该换热站进行拆除。但35#的换热站目前企业已经建设完成，现在将其拆除会给企业带来较大的损失。街道了解情况后主动出击，深入企业了解企业的诉求和目前面临的难题。

　　街道分管领导通过与企业负责人沟通交流，实地走访等方式对该项目的建设情况进行了详细了解。该35#换热站的规划建设面积为194.81㎡，但在实际建设过程中由于该规划建设的换热站面积无法满足本小区两套供热系统的尺寸要求，企业对换热站的建设尺寸进行了调整，面积扩大为310.5㎡，换热站尺寸调整后企业未及时进行上报审批，现致使项目建设陷入困境。

　　鲁商嘉会置业有限公司希望街道同相关部门沟通，帮助企业解决该问题。目前嘉会新城项目的住宅部分已经交付业主使用，该换热站也已建设完成，拆除重建势必会延长总施工建设的周期，无法保障居民今年冬天可以正常取暖，这不仅极大的影响了小区全体业主的公共利益，也极大的增加了企业的建设成本。因此，企业希望可以将已经建好的换热站予以保留，同时尽快恢复项目的施工建设。

　　街道分管领导了解清楚情况后主动与区自然资源和规划局、区综合行政执法局等上级部门沟通协商，在政策允许的条件下寻找最优的解决办法，经多方协调，区政府办公室、区综合行政执法局、区自然资源和规划局、紫荆山街道和蓬莱滨海热力有限公司等单位共同召开会议，对蓬莱鲁商嘉会新城35#换热站未按原规划方案建设施工，是否对其拆除等问题进行了反复研究、讨论。在街道分管领导的努力争取下，参会人员最终达成共同意见，根据《关于规范城乡规划行政处罚裁量权的指导意见》中第八条和第九条的指导意见，一致认为目前拆除该换热站会影响小区全体业主的共同利益，决定不拆除该换热站，但是换热站的超建部分需要按照建设成本价予以没收并处罚款。

　　烟台鲁商嘉会置业有限公司对最终的处理结果表示满意，企业不仅达到了将换热站保留下来的目的，同时也将损失降到了最低，并表示下次规划方案若有变动一定会提前报备审批，确保所有建设项目合规合法。

　　下一步，紫荆山街道将继续秉持“真心为企，全心服企”的理念，提升服务质量，以笃行不怠的干劲，破解项目建设难题，为企业更好发展贡献力量！