大众网记者 史宇 通讯员 王庆霞 烟台报道

　　为持续优化营商环境，烟台市福山区不动产登记中心在实现个人住宅类存量房“带押过户”并取得良好成效的基础上，又深入对接各金融机构，将“带押过户”这项政策向企业工业厂房类不动产延伸，有效化解企业以往因需解押而借贷资金“过桥”的负担，降低了交易成本，实现便民惠企。目前，已为三家企业提供不动产“带押过户”服务，涉及抵押金额3459.91万元，解决了企业的实际困难，获得企业的高度赞誉。

　　买卖双方企业达成意向签订合同——买方申请贷款，银行依据买卖合同进行贷款审核，审核通过后与买方签订抵押贷款协议——买卖双方与银行签订协议，授权银行设立中间监管账户——买方首付款转入中间监管账户后，协议方共同向登记机构提交“五合一”登记申请——登记机构审核登簿，一小时内完成转移登记、新抵押权的设立以及原抵押登记注销——银行发放贷款到中间监管账户，并通过中间监管账户优先清偿原贷款，剩余资金转卖方指定账户后解除账户监管。登记机构通过转移登记与抵押权变更登记并案办理的方式，实现“带押过户”。

　　不动产“带押过户”模式有效解决了企业已抵押的不动产交易过程中交易风险高、资金负担重等问题，有助于恢复市场主体元气、激发市场活力。下一步，福山区不动产登记中心将不断深化“政银合作”，持续提升“互联网+不动产登记”数字服务能力，勇于探索不动产登记服务新模式，为企业、群众带来了更好的办事体验。