大众网烟台9月11日讯 （记者 钟建） 日前，烟台市城乡建设产业发展规划纲要（2014——2020年）出炉。记者从规划纲要中获悉，到2015年，烟台全市城乡建设产业将实现营业收入1510亿元，缴纳地方税收收入150亿元；培育建设企业3820家，吸纳就业43万人。到2020年，全市城乡建设产业实现营业收入2150亿元，缴纳地方税收收入240亿元；培育建设企业4500家，吸纳就业51万人。

　　未来五年烟台将重点发展五建设产业

　　记者从规划纲要中获悉，烟台未来五年在建设产业中将重点发展建筑业、房地产业、勘察规划设计业、城乡建设中介服务业和城乡环境管理业。

　　烟台未来五年将积极推进建筑业转型升级，鼓励骨干企业从传统施工领域向市政交通、民生保障等行业延伸，向港口水利、节能环保等行业转移，向附加值和收益率高的新型建材、通信网络等行业发展。支持骨干企业通过联合、重组、兼并等方式，组建大型集团或建筑联合体，壮大企业规模，提升行业集中度，每年指导2-3家总承包企业晋升一级资质，15-20家企业晋升二级资质。积极与银行、信托、担保等金融机构对接，争取在授信额度、投标保函、质押融资等方面给予扶持，探讨推出适合产业特点的金融产品，为企业承揽工程、开拓市场提供保障。到2015年，培育总产值过百亿元企业1家，20亿以上企业5家，10亿以上企业10家，1家企业进入全省建筑业企业综合实力10强，5家企业进入50强；到2020年，培育总产值过百亿元企业2家，20亿以上企业10家，10亿以上企业20家，2家企业进入全省建筑业企业综合实力10强，10家企业进入50强。深入实施走出去战略，巩固发展长三角、珠三角、京津冀等市场容量大、发展机遇多的传统市场，加快拓展西部、中部、西南等国家区域发展战略扶持的新兴市场；支持企业抱团发展，帮助争取对外工程经营承包资格，并加强与央企、ENR国际承包商合作，到2015年完成外出施工产值100亿元，2020年达到150亿元以上。加大政策扶持力度，通过注册地变更奖励、解决管理人员户籍及子女入学等方式，吸引特级企业来烟设立区域总部，到2020年引进资产10亿元以上企业3家。加大工程创优力度，到2015年累计创建鲁班奖1个、国家优质工程2个，到2020年累计创建鲁班奖3个、国家优质工程5个。

　　引导骨干企业强化品牌意识，加快组建具有较强市场竞争力的建筑装饰企业集团，积极开拓市外、省外市场。到2015年，培育产值5000万元以上企业8家，2020年达到20家。鼓励装饰装修企业建立工厂化生产基地，扩大装饰构配件生产规模，逐步改变现场湿作业方式，实现装饰装修生产、供给、销售和服务一体化，争取到2015年建设规模以上生产基地8个，2020年达到24个。

　　着力培养打造住宅产业化集团

　　针对烟台的房地产开发经营业，烟台将引导开发企业转变经营理念，由单纯的住宅开发向关联度高的上下游产业和领域延伸，着力打造集投资融资、规划设计、开发建设、部品生产等于一体的住宅产业化集团。

　　加大招商引资力度，进一步加强与万达、华润、中粮、龙湖、万科等国内一线房企的沟通合作，在加快现有项目建设步伐的同时，精心筛选一批旧城旧村改造项目，高标准包装策划，吸引有实力的大商大企参与。到2020年，引进国内30强企业10家、百强企业45家。

　　优化房地产开发经营结构，大力引进和发展集金融、商贸、文化、旅游、休闲、娱乐等诸多功能于一体的大型综合体项目，增强房地产业发展活力和抵御市场风险能力。优化房地产开发户型结构，着力发展中小套型、中低价位普通商品房，有效满足刚需、刚改群体购房需求。抓住城铁、蓬莱国际机场开通机遇，以北京、东北、西北“一点两线”为重点，积极运用网络、微博、微信等媒体，开展商品房外销活动，吸引更多人群来烟购房置业、投资发展，争取商品房外销比率保持在20%以上。全面开展绿色建筑行动，配套完善设计评审、评价标识、建设管理和考核奖惩等政策，积极创建绿色建筑星级项目，到2015年，新建绿色建筑占新建建筑的40%以上，2020年建设绿色建筑1500万平方米。推行住宅标准化、通用化装修，杜绝二次装修产生资源浪费和噪音扰民问题，到2015年，发展全装修住宅100万平方米以上，2020年300万平方米以上。

　　而对于物业管理服务方面，该规划纲要也提出了明确目标。未来五年，烟台将调整理顺机构设置，落实物业管理招投标、承接查验、质量保修金等责任主体。深入推行物业“星级服务”模式，研究起草《物业服务企业信用等级考评办法》，修改完善《物业服务项目星级考评实施方案》及考评标准，研发物业管理信息系统，建立企业信用“等级”考评机制，构建和谐物业服务关系，推进物业服务规范化和标准化建设。每年创建三星级项目20个以上、四星级项目6个以上、五星级项目1个，新增国优项目1个以上、省优项目5个以上。结合外地开发商入驻烟台，同步引进一批有实力的物业企业，带动提升全市物业服务整体水平，到2020年引进全国百强物业企业65家。积极推动物业行业转型升级，鼓励企业拓展业务范围，增加创收渠道，将服务链条延伸至房地产开发服务、居家养老、家政服务等领域，增强自主发展能力。

　　同时将支持符合条件的估价机构做精做专、提升资质等级，通过连锁、联营等方式开展规模经营，到2020年，培育一级资质企业2家以上，二级资质以上企业占比达到30%以上。引导评估企业发挥专业优势，开拓经营领域，逐步从单一的房产估价向土地、矿产等不动产估价延伸，向会计、审计等行业拓展。