烟台率先试点“三房合一” 不再销售经适房    尹海洋

　　大众网济南11月4日讯（记者 尹海洋 通讯员 陈新民）昨天，有消息称，住建部拟取消经济适用房，原有的经适房、廉租房、公租房并轨运行，经适房不再销售，统一向应保群体出租，由政府根据应保群体的收入情况发放不同比例的租金补贴，烟台、郑州等市是“三房合一”的首批试点城市。今天下午，记者从烟台市住建局获悉，烟台正在建立“三房合一、租补分离”的住房保障新模式。

　　租补分离，困难户租住保障房政府给补贴

　　烟台市住房保障中心保障房供应科副科长于建海介绍说，从当前的指导政策来看，建立统一的住房保障体系，扩大租赁性保障房供应是大势所趋，也是很多城市在推进住房保障工作中的共识。在此形势下，烟台正在建立“三房合一、租补分离”的住房保障新模式。

　　“所谓‘租补分离’，就是在住房保障工作当中，将保障性住房的租赁服务和政府发放的租赁补贴分别来实施，家庭承租保障性住房实行市场化租金，同时根据困难程度的不同，分档领取租赁补贴，二者平行操作、相互结合、明收明补。”于建海说，通过采取这样的方式，能够实现统一规划、统一建设、统一分配、统一管理。同时，提高住房保障资金配置效率，变暗补为明补，充分实现梯度保障、公平保障和均等化保障。

　　记者获悉，目前烟台已经起草完成了《烟台市住房保障管理办法》，并进入部门会签程序，下一步市政府审议通过后即可出台实施。

　　三房合一，三大保障房项目2015年前投用

　　记者获悉，由宏丰置业承接的烟台市中心区保障性住房项目共有三项，分别是锦绣新天地、锦绣家园、锦绣新园。

　　作为烟台建设规模最大、供应房源数量最多的烟台市保障性住房小区，锦绣新天地项目北接港城西大街，西临魁玉南路。2009年10月中旬正式开工，43栋住宅楼均为18层以上高层建筑。据介绍，2010年-2012年这三年，有5190户市民购买了这里的经适房。今年3月份，交付了2460套，上个月底交付了2480套。

　　莱山区石家疃西南侧的锦绣家园保障性住房项目，总占地38.5公顷，总建筑面积48万平方米，其中住宅29.87万平方米，可提供保障性房源3730套。记者了解到，该项目是2011年10月开工的，项目明年10月交付使用。

　　锦绣新园项目位于芝罘区只楚街道北上坊和东南哨用地范围，蓝烟铁路以东,华泰路以南。根据规划方案,该项目总占地13.9公顷,分南北两地块,其中北地块占地9.16公顷,共计12栋高层住宅,23至27层不等，2012年开工4栋住宅楼，计划于2015年投入使用。