烟台大众网12月27日消息 26日是央行上调金融机构人民币存贷款基准利率的第一天，烟台市各大银行还没有开门营业，许多市民已来到银行门口等着办理转存业务。而记者在各房产中介了解到，有不少市民选择在调息前还完房贷。

    银行

    市民排队等着办转存

    26日下午，记者在中国银行烟台分行看到，大厅里挤满了前来办理业务的市民，大多数是老人。60多岁的王大爷告诉记者：“今天从新闻上看到银行存款利率上调了，我把前几天刚存上的钱转存一下，没想到这么多人，要等六十多个号才能轮到我，看来要等一两个小时。”记者看到，有的市民干脆坐在凳子上看起了报纸，有的都等得睡着了。

    该银行大堂助理刘女士告诉记者，她早上来上班时银行还没开门，就看到市民已排起长长的队伍等候在门口，“今天格外忙，从早上上班到现在，前来办业务的市民都没断过，一直都有五六十个人在这等着，60%的人都是来办理转存业务的，95%左右的转存业务都是老人办理。”

    同样在中国建设银行烟台分行，记者了解到，前来咨询存款加息的人特别多，大多数是上了年纪的市民。据中国光大银行的大堂经理陈经理介绍，工作人员手里的50张存款单据下午2点左右就用完了，又重新调了一些过来。“今天加息第一天，来办转存的市民很多，平时这50张存款单据都用不完，今天却不够了。”

    楼市

    贷50万20年要多还近两万元

    26日上午，莱山区观海路上的宏建不动产李益彬经理介绍：“银行此次存贷基准率的上调，对短期投资买房的人没影响，因为这些人在楼房开盘时就把房子转手卖掉，但对三五年出手的一些投资者来说，有一定冲击。”

    位于芝罘区幸福路烟房地产的工作人员矫女士告诉记者，也有不少市民选择在调息前还完房贷，昨天就有一位市民提前把20万的房贷还了，听说钱是借的亲戚朋友的。”

    那么贷款利率上调后，居民贷款买房需要多交多少钱呢？以买房贷款50万元，分20年期还清、采用等额本息还款方法为例，可以算出：加息之前，5年期以上贷款基准利率为房贷基准利率为6.14%，50万贷款月供为3622.66元，20年下来总利息为369437.37元。加息之后，5年期以上贷款基准利率为房贷基准利率为6.40%，50万贷款月供为3698.49元，20年下来总利息为387637.05元。相比之下，加息后，50万20年期的贷款，每月要多还将近76元，20年下来多还利息18199.68元。

    公积金

    还没接到上调通知

    随着央行存贷款基准利率的上调，住建部随后下发《关于调整住房公积金存贷款利率的通知》，要求从26日起，央行和住建部分别上调一年期存贷款基准利率和上调个人住房公积金贷款利率：五年期以下(含五年)及五年期以上个人住公积金贷款利率均上调0.25个百分点。五年期以下(含五年)从3.50%调整为3.75%;五年期以上从4.05%调整为4.30%。上年结转的个人住房公积金存款利率上调0.34个百分点，由现行的1.91%调整为2.25%。当年归集的个人住房公积金存款利率保持不变。

    26日下午，记者致电烟台市住房公积金管理中心，该中心工作人员向记者介绍，目前他们还没有接到关于上调个人住房公积金贷款利率的任何通知。 李园园