大众网记者 李慧 烟台报道

　　近日，烟台市住房和城乡建设局、中国人民银行烟台市分行、国家金融监督管理总局烟台监管分局联合发布《关于调整烟台市新发放首套住房个人住房贷款利率下限的通知》（以下简称《通知》）。记者采访了烟台市部分银行发现，辖内部分银行已经下调了个人首套房贷利率15个BP（BP=0.01%），从3.75%降为3.6%；部分银行目前还没有执行最新利率，正在研究相关政策及文件。

　　据悉，此次《通知》规定，自2024年4月1日起，烟台市阶段性取消首套住房商业性个人住房贷款利率下限。各金融机构应按照市场化、法治化原则，结合本机构经营情况、客户风险状况等因素，合理确定每笔贷款的具体利率水平。目前，最新一期5年期及以上贷款市场报价利率（LPR）为3.95%，全国统一的首套住房商业性个人住房贷款利率下限为LPR-20个基点（BP），即3.75%。

　　记者就上述内容咨询辖内多家银行网点获悉，目前烟台农商银行在2月份下调20BP的基础上，本月初再次下调了15个BP，个人首套房贷利率已经从3.75%下调至3.6%。“我们行已经下调了，虽然还没有公开的文件，但内部已经下文。”烟台农商银行工作人员说道。

　　此外，部分城商行、股份制银行的个人首套房贷利率也有所调整。“我们自接到上级通知后就和总行申请了，目前利率已经下调至3.6%。”一名城商行烟台分行的工作人员表示。

　　齐鲁银行烟台分行、烟台银行也表示，虽然目前还没有执行最新利率，但总行已经在研究相关政策文件，预计不久后也会出台相关政策。

　　对于购房者而言，此次烟台市阶段性取消首套住房商业性个人住房贷款利率下限，银行下调首套个人房贷利率，直接降低了购房者的购房成本。具体来说，如果利率下降，购房者在贷款购买房屋时所需支付的利息会减少，减轻了购房者的经济压力。某银行客户经理给记者算了一笔账：以贷款金额为100万元、贷款期限30年、还款方式为等额本息为例，利率为3.75%时，利息总额为667214元，利率下调至3.6%时，利息总额为636724元，购房者可节省30490元；同样的贷款额及贷款期限下，当购房者还款方式为等额本金时，利率为3.75%时，利息总额为564062.06元，利率下调至3.6%时，利息总额为541499元，购房者可节省22563.06元。当贷款额度为50万元、贷款期限30年、还款方式为等额本息时，利率为3.75%时，利息总额为333607元，利率下调至3.6%时，利息总额为318360元，购房者可节省15247元；当购房者还款方式为等额本金时，利率为3.75%时，利息总额为282031元，利率下调至3.6%时，利息总额为270750元，购房者可节省11281元。