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通胀压力增大 支撑楼市成交房价高企因素

  2011-06-27

   5月宏观经济数据出台,通胀压力进一步加大。滞胀风险加大,反映在楼市中的是楼价的僵持可能会比想象中更持久。

  从近期来看,通胀压力仍然无法去除,高涨的通胀预期仍然成为目前支撑楼市成交、支撑楼价高企的首要因素。记者上周在市场中看到,“不买还会涨”、“楼价没有理由下跌”等言论风行。不少别墅项目在严厉的限购、限贷环境下,居然能够“出乎意料地热卖”,不少商用物业也非常热销,老城区稀缺资源物业甚至出现小幅涨价……这一系列现象都折射出,治理楼市之根本还是在于楼市之外,而楼价的问题很大程度上是通胀的问题。

  在楼市中,尽管成交量呈现下跌的迹象,但楼价仍然不跌反涨。楼市的滞胀与大环境其实是一致的,楼价的高企不下有通胀的因素,也反过来影响整个宏观经济环境的加倍焦灼。时下的楼市已成为当前热钱的主要流向,而在调控僵持一年多后的今日,房子的投资属性仍然存在,热钱仍在无孔不入地进入其中,有钱人甚至不惜以借用亲友的名额购买住房。

  借用上周记者踩盘时遇到的一位老人说的一句话:“依家咩都贵(如今什么都贵),有钱都系要买楼,保值养老咯。”

新华网         

编辑:张鑫         

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