近日，记者在总投资3.6亿元的德尔福空调项目建设工地看到，该项目主体工程已完工，工人们正在抓紧进行内外装修。该项目是由上海德尔福汽车空调系统有限公司投资兴建，主要为通用东岳汽车公司配套生产空调和冷却模块，达产后可实现年销售收入3亿元、利税3000万元。这只是福山区工业经济不断发展壮大的一个缩影。近年来，福山区合理规划利用有限的土地资源，围绕产业项目，集中集群集约发展工业经济，工业经济发展势头迅猛。今年1—5月份，该区规模以上工业增加值、利税、主营业务收入同比增长16.9%、13.8%、17.9%，均位居全市前列。
　　
　　项目集中布局，营造空间优势化身现实生产力。着眼于未来发展需要，超前、高标准、高水平规划建设园区，打造项目集中发展“洼地”。该区依托区位优势、交通优势和产业优势，沿高新区福山园向西，加快实施38平方公里的园区拓展和提升计划，打造以先进装备制造和新兴产业为重点的特色化高科技园区；按照现代化工业城区的标准，实施15平方公里的临港工业园、5平方公里的西拓区西扩南延和2平方公里的岗嵛山高新技术孵化园“三大园区工程”。借助烟台西港区、潮水国际机场等重大基础设施以及烟台开发区龙头项目的辐射带动，突出特色化、体现高科技，打造有影响力的高新技术园区。在此基础上，该区以“用地指标向园区倾斜，工业项目向园区集中”为原则，对新引进项目，从用地规模、产业关联度以及产品供给半径等方面进行综合对比分析，找准项目落户的最佳区域，统筹安排项目用地，确保园区整体布局科学合理。目前，该区已形成起步区、发展区、西拓区和汽车零部件工业园、信息产业城五大板块，落户企业430余家。同时，启动了“退城进园”工程，鼓励老城区工业企业到园区集中，为其提供更广阔、更优越的发展壮大空间。天府重工是一户经营十余年的老牌企业，在享受“退二进三”政策迁到园区后，经过几年的快速发展，企业规模和产出效益均实现了翻番增长，目前正在积极筹划企业上市。
　　
　　资源集约利用，有限土地实现最大效益。为有效应对项目数量持续增多与土地资源日渐短缺矛盾，该区在充分利用土地增减挂钩、大项目点供等政策积极争取土地指标的基础上，严格执行投资额度2000万元以上、投资强度每亩200万元以上的标准，以最少土地换取最大投入、最大产出和最大效益。今年，该区已落户的53个项目，总投资达142亿元，投资强度达每亩300万元，其中总投资3亿美元的艾费尔显示器项目亩均投资达1300万元，创下了该区土地集约利用新高。与此同时，对建设速度慢、产出效益差和逾期未开工的项目，采取嫁接改造、合作经营、整体打包转让等方式，把利用率低的土地转让给质量好、投产快、效益高的项目。去年以来，该区共调整项目用地400多亩，涉及30多个项目，投资规模由原来的2.4亿元增加到10.6亿元。
　　
　　产业集群发展，聚集关联项目提升产业优势。产业集群化，是提高工业经济实力和产业竞争力的有效途径。该区把培育发展特色产业产品集群作为壮大工业经济的主要形式，立足已有的产业基础和特有的区位优势，重点培育发展汽车零部件、特钢制品、电子信息、生物医药以及特种设备等产业产品集群，利用产业集群内部的技术优势、合作优势、创新优势，拉长产业链条，细化专业分工，靠特色鲜明的产业集群提升区域经济综合实力。目前，以汽车零部件为主的核心产业已落户项目129个，总投资170亿元，产值突破了150亿元，汽车零部件产品种类达到90多种，初步形成了汽车变速器、线束、车灯、冲压件、转向机五大产品集群，建立起为整车配套比较完备的零部件产业体系，汽车零部件产业被评为“全省十大工业产业集群”。电子信息、特钢制品、生物医药以及特种设备等优势产业也都聚集了10余家骨干企业，产值突破50亿元，产业集群发展的优势更加明显。