大众网记者 孙忠涛 通讯员 柳启胜 烟台报道

　　为深入推进党建引领下的物业治理工作，全面提升社区党组织书记在物业管理领域的专业能力和综合素养，芝罘区住房和城乡建设局于4月15日成功举办了题为“物业服务矛盾纠纷及对策分析”的专题培训。此次培训作为“‘沐光·同行’芝罘区社区党组织书记进修班”活动的一部分，吸引了全区共163名社区党组织书记的积极参与。

　　此次培训旨在深入剖析物业矛盾产生的根源，提高社区在物业管理中的决策能力与问题解决效率。芝罘区住建局首先详细解析了导致物业纠纷的各种原因，并列举了因法律法规理解偏差、物业企业履职不到位等引起的常见纠纷类型，为后续的问题解决指明了方向。接下来，通过结合《中华人民共和国民法典》《山东省物业管理条例》以及《烟台市物业管理办法》等相关法律法规，采用“法条+案例”的教学模式，针对社区物业管理中遇到的实际难题进行了详尽讲解，如公共收益公开、新老物业交接等问题。

　　此次培训不仅是一次法律知识的普及，更是实践经验的一次宝贵分享。参与者们表示，通过此次学习，对物业管理相关法律法规有了更深的理解，提高了处理物业服务矛盾的能力和法律意识，有助于强化社区党组织书记在物业治理中的核心作用，促使社区以更加专业、规范的方式应对物业服务矛盾，进而提升服务质量，增强居民满意度。

　　未来，芝罘区住建局将持续关注物业管理领域的新挑战与新问题，定期组织类似的专业培训活动，致力于提高全区物业管理的规范化和专业化水平，共同构建一个和谐有序的社区环境。