第二十条房屋所有权登记应当按照权属单元以房屋的门牌号、幢、套（间）以及有具体权属界限的部分为基本单元进行登记。

    第二十一条有下列情形之一的，由登记机关依法直接代为登记，不颁发房屋权属证书：

    （一）依法由房地产行政主管部门代管的房屋；
    （二）无人主张权利的房屋；
    （三）法律、法规规定的其他情形。

    第二十二条有下列情形之一的，经权利人（申请人）申请可以准予暂缓登记：

    （一）因正当理由不能按期提交证明材料的；
    （二）按照规定需要补办手续的；
    （三）法律、法规规定可以准予暂缓登记的。

    第二十三条有下列情形之一的，登记机关应当作出不予登记的决定：
    （一）属于违章建筑的；
    （二）属于临时建筑的；
    （三）法律、法规规定的其他情形。

    第二十四条因房屋灭失、土地使用年限届满、他项权利终止等，权利人应当自事实发生之日起30日内申请注销登记。

    申请注销登记，权利人应当提交原房屋权属证书、他项权利证书，相关的合同、协议、证明等文件。

    第二十五条有下列情形之一的，登记机关有权注销房屋权属证书：

    （一）申报不实的；
    （二）涂改房屋权属证书的；
    （三）房屋权利灭失，而权利人未在规定期限内办理房屋权属注销登记的；
    （四）因登记机关的工作人员工作失误造成房屋权属登记不实的。

    注销房屋权属证书，登记机关应当作出书面决定，送达当事人，并收回原发放的房屋权属证书或者公告原房屋权属证书作废。