首页 | 新闻 | 烟台 | 体育 | 娱乐 | 财经 | 便民 | 女性 | 汽车 | 房产 | 健康 | 人才 | 维权 | 图片 |论坛
维权首页 劳动维权 经济维权 消费维权 房产维权 家庭维权 健康维权 天天315
您的位置:房产维权
购买商品房五大陷阱
2006-07-15 15:47:37
【背景色 】
【打印本稿】
【评论】
【双击滚动】
目前消费者对商品房投诉较多,主要表现为开发商不履行合同的约定,如:延期交房长达半年至一年多时间;交房时水电、可视门铃等设备不配套,物业管理不到位;门窗安装物件材质差损痕多;房屋面积缩水,形成按合同约定的大面积交款,按产权登记的小面积住房的现象,让消费者实际损失价值少则几千元,多则1—2万元。为帮助广大消费者了解消费知识,多长几个心眼,做到理性消费,特提醒大家: 一些不良房地产开发商利用消费者对有关法律法规和商品房知识不了解的弱点,在商品房销售的主要环节上制造陷阱:一是在宣传环节上弄虚作假。在语言表述和图表(片)显示上缩短商品房与市中心的实际距离,绿化和配套设施的宣传严重失实。二是在认购环节上设置强制交易陷阱。认购时,有的开发商在传单宣传、模型展示和价格承诺上有夸大误导消费者的现象,吸引购房者认购,收取预付款,签订合同进行强制交易。三是在商品房买卖补充协议上限制消费者的权利。开发商往往不按正式文本签订合同。以“内部协议”或补充协议等方式,增加一些限制购房者权利的条款进行交易。四是在签订商品房示范合同文本环节上加重消费者的负担。在即将到约定的交房限期又无法进户时,开发商为逃避违约责任,才开始办理进户手续,同时要求购房者交回原合同,重签新合同,加重消费者的负担,否则不予进户。五是在商品房交付环节上强制消费者承担合同以外的义务。购房者与开发商所签订的《商品房预售(买卖)合同》是双方真实意思的表示,是合法有效的,未经对方同意不得擅自修改。如开发商单方面修改合同或不按合同约定履行义务,购房者可通过各种投诉方式追究其法律责任。
中消协
编辑:李辰雨
上一篇:
下一篇:海南一房产商自曝成本
·劳动投诉电话: 市属投诉电话:6665787 芝罘区:6224928 栖霞市:5210422 招远市:8160686 莱山区:6891661 海阳市:3222856 莱州市:2222215 开发区:6396728 莱阳市:7226527 长岛县:3213761 福山区:6363389 蓬莱市:5642761 牟平区:4315052 龙口市:8524670 ·如何分辨真假房产证。首先从外观上,真房产证墨色均匀,纸张光洁、挺实,假证多数是手工制作,线条不齐,油墨不均匀。对于2000年版的房产证真伪鉴别的办法还有:第一,真的房产证上代码编号的阿拉伯数字跟第四套人民币两角上面的阿拉伯数字字体粗细都是一样的,而假证却五花八门。 第二,真证内页纸张里的水印图案,只有在灯光下才能看出来,假证的水印图案平辅着就能明显地显出来。 第三,真房产证的防伪底纹是浮雕“房屋所有权证”字样,字迹清晰,假证则没有;在放大镜下可以看见真的房产证的内页底线里藏有微缩文字,防伪团花中的绿色花瓣是双线构成。 ·购洋食品注意“三原则”。一是勿贪小便宜。消费者应当尽可能在正规的大商场选购进口食品。 二是注意查看进口食品的中文标签。凡无中文标签的预包装食品均为不合格产品。同时还应特别注意食品是否标注生产日期和保质期/保存期、食品配料及国内代理商等详细信息。 三是要按需选购食品,拒绝虚假广告的诱惑。 ·旅游投诉电话: 烟台市旅游投诉电话:6270842 烟台市旅游咨询电话:6253679 芝罘区旅游局投诉电话:6225705 开发区旅游局投诉电话:6396717 莱山区旅游局投诉电话:6891607 福山区旅游局投诉电话:6361884 牟平区旅游局投诉电话:4763763 4763712 蓬莱市旅游局投诉电话:5631111 长岛县旅游局投诉电话:3215406 3111007 龙口市旅游局投诉电话:8516620 莱州市旅游局投诉电话:2211953 招远市旅游局投诉电话:8239899 栖霞市旅游局投诉电话:5212406 莱阳市旅游局投诉电话:7190123 海阳市旅游局投诉电话:3313555
·劳动投诉电话:
市属投诉电话:6665787
芝罘区:6224928
栖霞市:5210422
招远市:8160686
莱山区:6891661
海阳市:3222856
莱州市:2222215
开发区:6396728
莱阳市:7226527
长岛县:3213761
福山区:6363389
蓬莱市:5642761
牟平区:4315052
龙口市:8524670
·如何分辨真假房产证。首先从外观上,真房产证墨色均匀,纸张光洁、挺实,假证多数是手工制作,线条不齐,油墨不均匀。对于2000年版的房产证真伪鉴别的办法还有:第一,真的房产证上代码编号的阿拉伯数字跟第四套人民币两角上面的阿拉伯数字字体粗细都是一样的,而假证却五花八门。
第二,真证内页纸张里的水印图案,只有在灯光下才能看出来,假证的水印图案平辅着就能明显地显出来。
第三,真房产证的防伪底纹是浮雕“房屋所有权证”字样,字迹清晰,假证则没有;在放大镜下可以看见真的房产证的内页底线里藏有微缩文字,防伪团花中的绿色花瓣是双线构成。
·购洋食品注意“三原则”。一是勿贪小便宜。消费者应当尽可能在正规的大商场选购进口食品。
二是注意查看进口食品的中文标签。凡无中文标签的预包装食品均为不合格产品。同时还应特别注意食品是否标注生产日期和保质期/保存期、食品配料及国内代理商等详细信息。
三是要按需选购食品,拒绝虚假广告的诱惑。
·旅游投诉电话:
烟台市旅游投诉电话:6270842 烟台市旅游咨询电话:6253679
芝罘区旅游局投诉电话:6225705 开发区旅游局投诉电话:6396717
莱山区旅游局投诉电话:6891607 福山区旅游局投诉电话:6361884
牟平区旅游局投诉电话:4763763 4763712 蓬莱市旅游局投诉电话:5631111
长岛县旅游局投诉电话:3215406 3111007 龙口市旅游局投诉电话:8516620
莱州市旅游局投诉电话:2211953 招远市旅游局投诉电话:8239899
栖霞市旅游局投诉电话:5212406 莱阳市旅游局投诉电话:7190123
海阳市旅游局投诉电话:3313555
·"少林腿"踢掉学生门牙
·我是百姓我怕谁?
·对代课老师的心酸采访
·无知女青年成维权斗士
·重视就业的心理关怀
·暗访记者都上意外险
·瘦胖影响当“三好学生”
·银行要把穷人赶走?
·裸体讨薪的尊严成本
·涉案数亿,未贪分文
·持刀杀领导后的冷思考
·半裸公益广告刺激了谁
·禁毒的行政法规有哪些?
·关于处理侵害消费者权益行为的若干规定
·禁止价格欺诈行为规定
·建筑装饰装修管理规定
·部分商品修理更换退货责任规定
·山东家具产品修理、更换、退货责任规定(试行)
网站简介 - 版权声明 - 广告服务 - 联系方式 Copyright (C) 2001-2004 dzwww.com. All Rights Reserved 大众网烟台站主办 E-mail : ytnews@dzwww.com 鲁ICP证000100号 新出网证(鲁)字02号