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交精装房一直拖开发商赔8万
2006-06-06 15:31:35
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因为开发商交付精装修房屋一拖再拖,买房者李女士将开发商告上法庭。今天,市二中院终审判决:开发商支付李女士8万元逾期交房违约金及1500元空气质量检测费。 2003年,李女士与一家房地产开发公司签订了精装修房屋买卖合同。2004年,李女士起诉到一审法院,称房屋室内空气检测不合格,自己要求开发商进行整改,但一直未收到开发商交房通知。她要求开发商按约定支付逾期交房违约金、房屋整改期间自己的误工费、交通费,承担1500元室内空气检测费,尽快将房屋交付。二审期间,李女士所购房屋室内木地板大面积龟裂,经协商,房地产公司同意给付1.5万元由李女士自行更换。2005年7月,李女士接收了房屋。 二中院经审理认为,李女士所购房屋为开发商出售的精装修房屋。因此,开发商应保证交付的房屋具备生活条件。开发商整体交付房屋时虽进行了相应检测,但房屋在交付时因装修存在若干瑕疵,进行了重新铺装地板等整改。整改后开发商应保证该房具备居住条件,但李女士检测的结论证实房屋存在有害挥发物,不能满足正常生活条件,而且二审中该房屋的地板仍无法使用。因此,支持李女士主张开发商逾期交房的请求。因李女士已接收房屋,所以开发商承担违约责任的时间应以李女士接收房屋时止。
因为开发商交付精装修房屋一拖再拖,买房者李女士将开发商告上法庭。今天,市二中院终审判决:开发商支付李女士8万元逾期交房违约金及1500元空气质量检测费。
2003年,李女士与一家房地产开发公司签订了精装修房屋买卖合同。2004年,李女士起诉到一审法院,称房屋室内空气检测不合格,自己要求开发商进行整改,但一直未收到开发商交房通知。她要求开发商按约定支付逾期交房违约金、房屋整改期间自己的误工费、交通费,承担1500元室内空气检测费,尽快将房屋交付。二审期间,李女士所购房屋室内木地板大面积龟裂,经协商,房地产公司同意给付1.5万元由李女士自行更换。2005年7月,李女士接收了房屋。
二中院经审理认为,李女士所购房屋为开发商出售的精装修房屋。因此,开发商应保证交付的房屋具备生活条件。开发商整体交付房屋时虽进行了相应检测,但房屋在交付时因装修存在若干瑕疵,进行了重新铺装地板等整改。整改后开发商应保证该房具备居住条件,但李女士检测的结论证实房屋存在有害挥发物,不能满足正常生活条件,而且二审中该房屋的地板仍无法使用。因此,支持李女士主张开发商逾期交房的请求。因李女士已接收房屋,所以开发商承担违约责任的时间应以李女士接收房屋时止。
编辑:李辰雨
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·劳动投诉电话: 市属投诉电话:6665787 芝罘区:6224928 栖霞市:5210422 招远市:8160686 莱山区:6891661 海阳市:3222856 莱州市:2222215 开发区:6396728 莱阳市:7226527 长岛县:3213761 福山区:6363389 蓬莱市:5642761 牟平区:4315052 龙口市:8524670 ·如何分辨真假房产证。首先从外观上,真房产证墨色均匀,纸张光洁、挺实,假证多数是手工制作,线条不齐,油墨不均匀。对于2000年版的房产证真伪鉴别的办法还有:第一,真的房产证上代码编号的阿拉伯数字跟第四套人民币两角上面的阿拉伯数字字体粗细都是一样的,而假证却五花八门。 第二,真证内页纸张里的水印图案,只有在灯光下才能看出来,假证的水印图案平辅着就能明显地显出来。 第三,真房产证的防伪底纹是浮雕“房屋所有权证”字样,字迹清晰,假证则没有;在放大镜下可以看见真的房产证的内页底线里藏有微缩文字,防伪团花中的绿色花瓣是双线构成。 ·购洋食品注意“三原则”。一是勿贪小便宜。消费者应当尽可能在正规的大商场选购进口食品。 二是注意查看进口食品的中文标签。凡无中文标签的预包装食品均为不合格产品。同时还应特别注意食品是否标注生产日期和保质期/保存期、食品配料及国内代理商等详细信息。 三是要按需选购食品,拒绝虚假广告的诱惑。 ·旅游投诉电话: 烟台市旅游投诉电话:6270842 烟台市旅游咨询电话:6253679 芝罘区旅游局投诉电话:6225705 开发区旅游局投诉电话:6396717 莱山区旅游局投诉电话:6891607 福山区旅游局投诉电话:6361884 牟平区旅游局投诉电话:4763763 4763712 蓬莱市旅游局投诉电话:5631111 长岛县旅游局投诉电话:3215406 3111007 龙口市旅游局投诉电话:8516620 莱州市旅游局投诉电话:2211953 招远市旅游局投诉电话:8239899 栖霞市旅游局投诉电话:5212406 莱阳市旅游局投诉电话:7190123 海阳市旅游局投诉电话:3313555
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·如何分辨真假房产证。首先从外观上,真房产证墨色均匀,纸张光洁、挺实,假证多数是手工制作,线条不齐,油墨不均匀。对于2000年版的房产证真伪鉴别的办法还有:第一,真的房产证上代码编号的阿拉伯数字跟第四套人民币两角上面的阿拉伯数字字体粗细都是一样的,而假证却五花八门。
第二,真证内页纸张里的水印图案,只有在灯光下才能看出来,假证的水印图案平辅着就能明显地显出来。
第三,真房产证的防伪底纹是浮雕“房屋所有权证”字样,字迹清晰,假证则没有;在放大镜下可以看见真的房产证的内页底线里藏有微缩文字,防伪团花中的绿色花瓣是双线构成。
·购洋食品注意“三原则”。一是勿贪小便宜。消费者应当尽可能在正规的大商场选购进口食品。
二是注意查看进口食品的中文标签。凡无中文标签的预包装食品均为不合格产品。同时还应特别注意食品是否标注生产日期和保质期/保存期、食品配料及国内代理商等详细信息。
三是要按需选购食品,拒绝虚假广告的诱惑。
·旅游投诉电话:
烟台市旅游投诉电话:6270842 烟台市旅游咨询电话:6253679
芝罘区旅游局投诉电话:6225705 开发区旅游局投诉电话:6396717
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