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每800粒赤霞珠中只有一颗能被用作制做葡萄酒的原料，一瓶上等赤霞珠红酒需要4000粒这样的葡萄，一瓶赤霞珠都必须经过法定的陈年期限才能上市。
始创于1892年的张裕卡斯特用穿越百年的纯粹精神，赋予这片土壤独一无二、无法复制的稀有贵族气质。天赋灵犀，“天马相城”与享誉世界的烟台张裕卡斯特酒庄相拥而立。
外部环境
“天马相城”北望十公里长的国家AAAA级黄金海岸金沙滩旅游景区，西接新城区，南拥张裕酒庄和黄河路，具有十分独特和珍贵的环境、人文资源。项目四周均临城市主次干道，市政基础设施配套齐全，各网各线均可引入，通讯条件良好。
项目规划区域总面积52.48万平方米。该地块南部高、北部低，最大高差约17米，形成天然的阶梯式观海线；温润的气候、充足的阳光，加之四季分明各具特色的气候，十分利于植物的生长和人群的居住生活，是烟台开发区环境最好的地段。
社区景观规划
“天马相城”总建筑面积约80万㎡，其中住宅建筑面积约为72万㎡，可入住4950户，居住人口15000人，总投资额约80954.93万元人民币。在环境规划上强调人与自然的和谐统一、环境与生态的和谐相处，融合海岸、人文、科技三大要素，创建科学理性的人文居所。
社区的景观设计由南北纵向的步行道—林荫大道为主轴，全社区景观设计崇尚自然、生态、文化。平面上以灵活的自然曲线来强调人性化的绿色环境，空间上以自然坡地与下沉的水体溪流来形成一种和谐、惬意的文化园林意境。
社区的透绿围墙从整体的外观上体现出一种温馨、健康的生活气息，进入社区南大门为中心会所及林荫大道，南北长300米，东西宽70米的绿化带自然将社区分为东西两个组团：西区是低密度、大庭院、高挑空、全海景的低层住宅；东区是光照足、通风好、功能全、景观别致的高层板式住宅。
社区交通道路结合人文景观设计、生态设计，在建筑物的排布上则强调组团绿化与庭院绿化相融合、水景与绿化相呼应的布局，以集中的大型公共绿地为中心，形成一条绿化自然景观轴线，自南向北贯穿整个社区直至蔚蓝的海岸，其上4座底层架空的高层住宅让人视野通透。社区内平面布局注重转承变化，形成各种优美曲线与集合图形交汇的别致景观，由南向北递减的建筑高度设计为尽量多的住户提供了良好的观海视野；社区外的环境和功能设计上体现了延续城市文脉、传承本地历史悠久的葡萄酒文化和海洋文化，极力打造“三横三纵”的景观带，以此承载文明和文化，实现高品质美好生活空间的建设。项目地块规划较为完善，按地形变化创造安静优雅的过渡空间，在高度上南高北低的视觉效果形成由公共空间和私密空间的梯度变换，达到观景望海的目的。
社区交通规划
1.道路系统：社区交通考虑规划用地边界较为规则、道路布局选择较为灵活的内环路方式，彻底实现“人车分流”，为业主提供安全、安静的居住空间。
2.静态交通：在静态交通方面，以地下为主、地面为辅的停车方式，在高层住宅地下集中设置地下停车，住宅电梯直达地下车库。地面停车采用集中布置的方式，统一管理，最大限度方便业主，保证车辆安全。
3.出入口：社区出入口的设置综合考虑使用方便、景观过渡、安全疏散等方面的因素，将主要出入口设置在东西两侧，南侧有次入口。整个交通网络通达顺畅又秩序井然。
社区建筑规划
来自加拿大CPC建筑设计公司负责“天马相城”进行整体的建筑规划。CPC公司秉持对亚洲建筑的设计“尊重当地历史文脉”的理念，充分关注人的物质和精神双重需求。其住宅设计强调紧凑、合理、充分利用空间，并运用建筑材料和建筑色彩使建筑风格与社区的整体设计融为一体，体现了现代新古典主义的形式，突出宜居、生态的概念。
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