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龙口市地税局筹建存量房交易价格数据库

来源:烟台大众网     编辑:金洋

2012-02-16 15:40:00

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    大众网烟台2月16日讯 龙口地税局筹建存量房交易价格数据库，杜绝阴阳合同，从而有效地防范了交易环节中出现的税收风险。

     在目前的存量房交易中，一定程度上存在着纳税人隐瞒真实交易价格，利用阴阳合同逃避国家税收的现象，即扰乱了正常的房地产市场秩序，也侵害了社会对公平公正正常交易的信心，同时，也削弱了国家调控房地产市场的政策效果。为保证存量房计税价格的合法准确和公平公正，规范房地产市场秩序，龙口市地税局将应用房地产估价技术评估存量房交易价格作为防范交易环节税收风险的有效措施纳入“一把手”工程，并牵头启动了龙口市存量房交易价格数据库建立工作。2月14日，龙口市地税局邀请龙口市财政局、房管局和国土资源局以及烟台市首信房地产评估公司、烟台市久丰房地产评估公司等相关部门和企业召开了龙口市存量房交易税收征管工作联席会，加强各部门的沟通与协调。会上，各单位就相关工作进行了深入探讨和规划部署，房地产专业评估机构将采用统一的评估技术标准和评估时点，对照房管局和国土资源局提供的房屋和土地资料，对龙口市近10万套存量房进行价格评估，客观公正地反映存量房的市场价值，最终为地税部门提供科学的交易计税参考价格。数据库预计将于今年5月底建立完毕，交由地税部门使用。

    存量房交易价格数据库的建立，能够避免一些人为因素，使交易标准更加规范，解决长期以来存量房交易价格不明或者有争议的问题，提高征管效率，降低税收成本和纳税成本，同时也降低税收执法风险。既可以增加财政收入，也可以使交易双方既节省了时间又节省了价格评估费用，保障买卖双方的合法权益，促进社会的和谐稳定。 马俊杰

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