大众网烟台7月14日讯 提起买二手房，家住芝罘区的李女士气愤不已。今年3月，经某中介公司介绍，李女士看好了一套位于进德小区的学区房，在协商付款方式时，卖家说，家中有急事，要求提前收取房款，李女士开始很犹豫，但侥幸心理下觉得自己不会那么倒霉，再加上她对房产交易知识和流程不熟悉，在签订《房屋买卖合同》后没等办理过户手续，便直接将首付款36万元支付给卖方。打完钱之后，李女士害怕了，找人调查产权，才知道这房子已被法院查封。

　　事情很快就闹到了法庭，李女士一方面起诉中介公司存在欺诈行为，另一方面希望通过维权要回首付款及中介手续费。但由于房屋被抵押过，在李女士之前还有别的债主，按照优先原则，房款应优先偿还第一位债主，李女士并不能及时拿到赔偿，另外，中介公司一口咬死之前不知情，后来再拨打电话已经成了空号。遥遥无期的审判过程和孩子上学的迫切，让李女士苦不堪言。

　　记者了解到，进入2016年以来，烟台地区二手房市场回暖，交易量激增，但同时，二手房中介圈钱跑路的纠纷也时有发生，仅5月份，开发区就出现3起市民房款被骗走的情况。

　　如何让港城市民买房安心、卖房放心、交易省心呢?2016年份以来，光大银行烟台分行与惠百家公司联合推出了二手房资金网上监管业务，从根本上解决购房资金安全风险问题。客户通过惠百家门店就可以开通光大银行二手房交易资金监管账户，定金、首付款、尾款、中介费等均可通过光大银行进行监管，待房产证过户完成后，客户到光大银行解放路支行开卡支取资金即可，方便又快捷。

　　“在西方任何一个存量房交易市场成熟的国家，资金监管是非常普遍的，其作用就是有效保护买卖双方的权益和资金安全。目前国内尚未全面推行房屋交易强制资金监管，这样就很难规避业主卷款、产权无法顺利转移、买房人违约等各种风险。”据烟台市房管局某工作人员表述，“惠百家选择光大银行对二手房交易资金进行监管，无论是对买卖双方还是对整个行业都有非常大的好处。”

　　二手房资金监管咨询电话:

　　光大银行烟台分行：0535-6657362

　　光大银行解放路支行：0535-6627686、6862994