1.认真查看房屋产权，确保在产权上没有问题。
2.签订合同时要认真审查条款，确保自己的利益不会因为条款的原因而受损。
3.办理过户手续，不要简化程序，私下交易，要合法、彻底办理过户手续。产权过户必须报经产权部门才能完成过户手续。
4.买方在未取得房产证前，不应付清全部房款。关于税费的交纳应在《买卖契约》中注明由哪一方缴纳，未注明的要按照规定各自承担，要对房屋进行彻底的验收。综合
何为“套内建面”？
“套内建筑面积”指的是商品房套内各部分建筑面积的总和。按照建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》，套内建筑面积由以下三部分组成：
1.套（单元）内的使用面积，指房间实际能使用的面积；
2.套内墙体面积，指套内使用空间周围的维护或承重墙体面积，有共用墙及非共用墙两种；各套之间的分隔墙、套与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙为共用墙，共用墙墙体水平投影面积的一半计入套内墙体面积；非共用墙墙体水平投影面积全部计入套内墙体面积；
3.阳台建筑面积，指套内阳台的建筑面积，按国家《建筑面积计算规则》，封闭式阳台，按其水平投影面积计算建筑面积；凹阳台、挑阳台按其水平投影面积的一半计算建筑面积。套内建筑面积的计算公式为：
套内建筑面积＝套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台建筑面积综合