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随着烟台房产市场的形成和成熟，越来越多的房产销售通过广告获得客户，同时，广告也成为购房者采集信息的重要渠道。可目前房产广告却鱼龙混杂，良莠不齐，在虚假广告中会经常出现图纸上的医院、学校与实际位置离得很远，房屋价格看起来很低，实际上低价房只有几套等问题。
面对形形色色的房产广告，购房者要保持清醒的头脑，理智的心态，正确地从中获得信息。评判标准包括：1.楼盘所做的广告必须真实；2.承诺广告与实物一致；3.承诺广告与合同一样具有法律效力。
一般来说，通过广告可以了解楼盘的总体情况和个体情况。搜集一定时期里的房产广告，能掌握本地区新近开盘和正在销售的房产概况。一些楼盘在制订营销策略时，都明确了自己的定位和业主，他们的广告也会在相应的媒体上发布，如适应工薪阶层的楼盘多分布在都市报上，购房者要针对自己的需求和能承受的价位，明确自己的购房类型，有目的地搜集房产广告，这样，可以避免时间和精力上的浪费。然后，通过广告要了解某个楼盘的具体情况，一般的房产广告传递着地理位置、价格、房型、交通路线、周边环境、物业管理等方面的信息。
通过广告，还可以从一定程度上判断开发商实力。在媒体上发布广告，是开发商资金实力的一个表现，一个正在销售的楼盘，其广告量骤然减少，就有三种可能：一是楼盘销售情况比预想的好，提前销售一空；二是开发商对房屋定价不满，准备提高房价，停下广告对楼盘重新包装；三是资金出现问题，无力再做广告。判断这三种情形很简单，销售一空的楼盘会有很好的口碑，重新包装的楼盘在沉寂一段时间后会重新闪亮“登场”，无力做广告的楼盘在媒体上则会销声匿迹。若属后一种情形，购房者则应小心从事。
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