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（一）办理商品房预售许可证需提交的资料
1、商品房预售方案；
2、规划部门颁发的建设工程规划许可；
3、土地部门颁发的土地使用权证书；
4、建设部门颁发的施工许可证；
5、工程建设投资证明；
6、物业管理部门认可的物业管理方案；
7、工程施工合同；
8、开发单位资质原件及复印件（盖单位公章）；
9、开发企业营业执照原件及复印件；
10、办证委托书及受委托人身份证原件及复印件；
11、商品房预售登记申请审批书（收件窗口领取）；
12、商品房预售资金监管合同；
13、建设部门出具的小区配套资金质押通知书。
（二）办事程序流程示意图
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