由于缺乏稳定的经济收入、贷款风险大，高校在校生、刚毕业的职场新鲜人从来不是银行贷款青睐的对象。按以往的贷款规定，在校大学生如果申请房贷，根本不会被银行纳入考虑范围之内。不过日前浙江省一家股份制商业银行却甘冒风险，率先将高等院校在校生或毕业生纳入具备房贷申请资格的范畴，让人们吃惊不小。虽然该业务低调入市，仍旧惹来议论纷纷。央视也曾在“第一时间”做过相关报道。叫好声有，质疑声有，怀疑银行别有用心的也有。
新业务上马，大学生成银行房贷“座上宾”
推出这项业务的浙商银行股份有限公司（以下简称“浙商银行”）是一家以民营资本为主体的新兴股份制商业银行，总行位于杭州。其前身是一家中外合资银行，２００４年获批重组为中资股份制商业银行，现在该行的民营资本达８５．７１％，十五家股东里面有十三家都是民营企业。
今年６月底，浙商银行推出了这款对大学生放开申请房贷资格的新业务，命名为“浙商融资通·新生贷”，主要包括学生购房贷款、学生创业贷款和学生留学贷款等三大块。而正是“新生贷”中第一块--允许高校在校生或毕业生申请房贷一项，引来了广泛的关注。大学生中间，有学子为此欢欣鼓舞，“以前我们学生如果想去银行申请房贷，只会被拒之门外，银行根本不会予以考虑，现在至少有了递申请书的资格。虽然我不会去申请，不过对大学生来说总归是多了一项选择，是好事。”刚毕业不久在安利工作的小黄说。当然也有人不以为然，认为银行不会白白的做出什么利民之举,这不过是他们“换汤不换药”的把戏罢了。有学生说：“大三大四的有学生打工、创业，有了点收入还说得过去，不过也不太可能说到有钱买房。大一大二就更不用提了。”
浙商银行的有关部门则表示，理论上他们的这款学生购房贷款当然允许所有年满１８周岁的学生与父母一起作为共同借款人，向银行申请个人住房贷款，但其实主要的目标人群还是即将毕业或刚毕业、有住房需求的学生。
据浙商银行个人贷款中心吴经理介绍，贷款后可先由父母负责按月偿还，贷款最长期限则按学生的年龄计算确定；此外再结合浙商银行原有的“宽限期还款法”，即借款人在获得贷款后的一定时间内（最长半年），可以不还本金、只付利息，以便使众多在校生可以“先贷款买房、后就业还款”。在利率方面，则可以在中国人民银行公布的同期限同档次贷款基准利率基础上９折。另外，还推出自选保险和公证、无障碍提前还款等举措，以降低大学生申请房贷的融资成本。
小赵开玩笑道，“不如也对幼儿园小孩放贷，这样到结婚时刚好还清贷款，岂不更好？”
大学生也有能力买房？
大学生虽然有了房贷申请资格，但是，学生真的也有能力买房了吗？浙商银行放开高校学生房贷申请资格的消息传出后，人们对此议论纷纷。不少人的看法是“面向大学生？过了！”浙大光电系硕士小赵还开玩笑道，“不如也对幼儿园小孩放贷，这样到结婚时刚好还清贷款，岂不更好？”
银行工作人员解释新业务细则说，学生毕业后有意向留在杭州工作想买房子的，银行方面审查过父母有能力支付贷款同意他们申请。贷款后首付的３０％由父母支付，可先由父母负责按月偿还，贷款最长期限则按学生的年龄计算确定。而细究"新生贷"诸条款，除了允许在外地的父母为准备留杭买房的子女作担保外，在理论最长还款期限、利率等方面与别的银行房贷没有太大区别。形式上与前段时间农行的房贷接力贷款也有许多相似之处，二者都是先期由父母偿还月供，贷款期则按子女的年龄计算。而且，在具体操作中，由于子女无经济收入来源，他们需要审核的实际上只有父母的经济收入来源一项，只要父母中一方年龄在65周岁以下，并且有稳定的经济收入来源，就可以办理贷款。
由此看来，这项新业务实质上是借着“给高校在校生办房贷”之名，行“捆绑”学生父母之实。银行方面认为，通过把有经济实力的父母与子女捆绑成一个整体来贷款，既能延长房贷期限，也可以相对减轻月供压力。
但杭州银行业的一些专业人士则公开表示，房贷业务对在校大学生开放，其实银行还是有较大的贷款风险。虽然“捆绑”了父母，但银行贷款给学生风险仍不小。
部分杭州市民在接受采访时认为这家银行是因为刚成立、急着弄出效益来才有此举，“能捞一票算一票”。也有人说这“说明银行的压力很大，不得已而为；说明房地产的压力更大，已经不择手段。”
“新生贷”初问世时就有银行业内专家指出这是房贷市场竞争越来越激烈的表现。
而浙商银行对自己这项新业务的态度则比较乐观。有银行工作人员在接受媒体采访时说，之前３０％的房款都已经支付了，那么剩下的先期由父母支付，等学生毕业工作后有了一定收入再支付应该是没有问题的。
自称是浙大管院博士的小孙就认为，只要对自己有信心，并对将来的人生有了一定的规划，在学生阶段就贷款买房也算是一种锻炼，给自己压力的同时也给了自己努力的动力。“能够好好规划人生是成熟的一种表现。”
世界银行日前发布的《中国经济季报》再次警告：警惕银行对房地产贷款冲动
带来的金融系统风险，并建议收紧对投资审批和土地供应的控制。
多少人会选择“子债父偿”式的房贷？
世界银行日前发布的《中国经济季报》再次警告：警惕银行对房地产贷款冲动带来的金融系统风险，并建议收紧对投资审批和土地供应的控制。
如火七月。又是一年毕业时，又是一年租房的高峰期。四百一十三万人高校学子涌出校门，体味真正自立门户、做社会人的生活，住房成为他们需要解决的众多麻烦事之一。“新生贷”是否会为更多金融机构效仿、成为新的趋势，成为解决大学生住房难的良方之一？
浙大社会学专业的学生小张是山东人，非常喜欢杭州这座城市，打算将来就在此定居。所以硕士考过来后，已经由父母出钱在杭州买房。像他这样的情况在杭州不在少数。据了解，近年来越来越多的父母愿意帮助在杭读书、并有意留杭的子女提前买房。
除了允许大学生申请房贷外，“新生贷”与其他银行的房贷条件无太大差异，那些家里有条件一次性买房的人会把目光转移到房贷上来吗？有多少留杭学子会选择“新生贷”？
部分接受采访的大学生表示，以后买房也是由父母出钱，在贷款买房与一次性买房之间选择，不如选择后者。浙大社会学专业的硕士小波说自己的父母跟她聊天时讲，反正只有她一个女儿，爸爸妈妈的钱也就是她的。毕业了如果她想买房子，父母当然支持，“就当在杭州再添套别苑好了，我们也可以来住”。小波说，“那我为什么还要租房？贷款买房当然也不如直接买一套划算嘛。”
不过，从近年的房贷情况来看，还有不少父母完全有实力全款付清，只是出于锻炼孩子的角度把子女作为借款人、办理按揭业务。对这一部分群体，浙商银行的这一新业务无疑会是不错的选择。浙大信电系学生小吴来自四川，他父母经常讲的话就是“你不能靠我们一辈子”。小吴说，“找个落脚的地方固然重要，但不能就这么把压力转嫁到老爸老妈身上。”他表示会考虑考虑这种贷款买房的方式，但“虽然现在打算的是留在杭州，不过以后的事情谁也说不准。就算找到的工作在杭州，也不能保证将来有更好的机遇让我到外地发展，比如北京、上海这些地方，对我们专业的来说有更大的发展机会。”
公开或私下，浙商银行对于“学生买房，父母贷款”这个业务都持乐观态度，可是有人担心，目前上大学费用就不低，学生就业也难，他们过早地承担房产负债，会给整个家庭造成较大的经济负担。有学生在接受采访时感慨：“银行越来越会赚钱了，赚钱赚到学生头上去了，这下又有很多白发父母的腰要更弯一点了。”
另外也有业内人士分析认为，这在一定程度上也孕育了贷款的风险性。在目前大学生整体就业难现状下，过早地进入房产负债，如果家庭收入并不丰裕，也会给整个家庭造成较大的经济负担，父子两代人能否顺利归还贷款还需要贷款人仔细考虑。
不过也有学生表示，银行“提供多种多样的服务并没有错，只要合法，选不选用由你自己决定，并未强加。”
离开处处方便的学生公寓，在毕业生汹涌的租房市场寻到一处满意的容身之处，对刚毕业的学子而言，的确不是一件轻松的活计。大多数刚毕业的学生都是几个人合租，同住的有老同学，也有看广告辗转找来的陌生人。拥挤之外，由于生活习惯、作息时间、工作性质、性格爱好等各方面的差异，朝夕相处有很多不便之处。于是，对没有经济实力一次性购房的学生来说，先贷款买房后工作还款确实是不小的诱惑。不过不论对学生自己、对父母，将来的还款压力都不容小觑，所以必须慎重考虑清楚以后是否能顺利还贷、未来的经济支出计划等等问题后再作决定。