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发展趋势
燕郊欲吸引更多北京人定居
三河市副市长刘永宏表示：“燕郊将加强在教育、文化等方面的配套设施建设，大力建设适宜居住的城市环境，吸引更多的北京人到这儿居住。”
燕郊发展要依托北京
刘永宏接受采访时表示：“北京的发展也决定了燕郊的发展，现在我们的总体规划正在由清华大学和河北省的研究院做修编，初稿已经出来了。按照定位，燕郊将主要发展以信息电子为主导的高新技术产业和以现代服务业，今后，燕郊将发展成为北京周边的一座新城。”
刘永宏说，燕郊在发展现代服务业的过程中，将逐步扩大城市功能。“燕郊将投资17亿元建一座有1200个床位的综合性医院，还要建老年服务中心，为北京市的老年人提供全面服务。另外，燕郊还要加强在教育、文化等方面的配套设施建设，弥补目前的一些缺陷，逐步完善城市功能。大力建设适宜居住的城市环境，吸引更多的北京人到这儿居住、度假、娱乐。营造自然与人文的环境，大力建设适宜居住的配套设施，提升燕郊的城市品位和居住理念。”
楼盘逐渐向高档化转移
随着北京城市重心的东移和CBD中央商务区的发展，与北京只隔一条潮白河的燕郊的楼盘越来越受到普通北京人，甚至商务区高收入者的欢迎。楼盘也逐步走上高档、精品路线。
新近开发的高档楼盘“东方夏威夷”是燕郊第一块公开拍卖的房地产用地，项目占地达800亩，开发商聘请了世界顶尖级的规划大师进行了建筑规划和景观规划，又请国内设计贸易研究院进行了建筑设计，精心打造出一个以海洋为主题的别墅社区。
“小区普通板楼现在起价每平方米3500元，别墅起价已经达到每平方米6000元，而且必须在开盘前预订，否则在这里是买不到房的。”东方夏威夷销售中心的销售人员李峰介绍说。
据记者了解，今年以来，燕郊已经开发的高档别墅小区至少已有5个，在此购房的人大部分是来自北京的高收入者。
燕郊房产仍有发展空间
赵增志认为，燕郊开发区很有发展潜力。在地理位置上，燕郊比北京很多远郊区县距离北京市区还要近得多；从城市发展来看，由于北京城市重心的东移，也为燕郊未来的发展提供了良好的机遇。
赵增志说，他们小区一期开盘1400套，仅半年已销售1100套，平均价格为3200元左右，很多购房者是在北京工作的大学毕业生。
据了解，目前，燕郊开发区的项目审批、各项服务已全部实现一站式管理，实现了适合现代企业发展的高效率。在自然环境和人文环境方面，燕郊将逐步发展成北京的后花园，可满足各界人士和各种人才在创业、度假和休闲娱乐等方面的不同需要。
燕郊不会变成一座“睡城”
国家住宅工程中心健康住宅专家委员会副主任开彦说，从地图上看，燕郊深入北京市腹地，好像“很天然的”就是北京的一部分，但不归北京市管辖。
“我认为，燕郊的发展可以更自由些、放得更开些，使它受北京市规划的影响，但是不受北京市规划的管束，为其留下较大的自由度。因此，我认为从城市发展的规划学上讲，燕郊将有非常广阔的发展前景。”开彦说。
开彦认为，燕郊不会变成一座“睡城”，单纯地起到疏散北京城区人口、减轻核心城区压力的作用。“因为燕郊具备较强的竞争力，具备丰富的休闲旅游资源，在文化设施和配套设施方面也很有潜力。” 来源：华夏时报
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