5月29日国务院公布新的房地产市场调控政策至今已有一个多月了,省城部分银行利用政策的模糊性,在房贷方面打起了擦边球。
新政策规定,从今年6月1日起,个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%。考虑到中低收入群众的住房需求,对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定。不过,记者在部分楼盘了解到,现在连购买110平方米左右的房子仍可以实行首付两成的比例。售楼人员的解释是:银行同意这么做。
一国有银行消费信贷部负责人向记者介绍说,新政文件中说的是90平方米“套型面积”,但目前“套型面积”的详细说明还未出台。因此,有的银行当下执行的是建筑面积超出110平方米的住房首付提至三成的做法。
另外“自住住房”这个概念比较含糊,如果某人已经有房屋,通过其亲朋好友,利用他们的身份来按揭,这是比较难以辨别的。
据悉,目前工农中建四大国有银行的房贷细则一直没有露面。建行一位人士坦言,银行并不想细化房贷操作办法,因为细化后肯定会影响业务。郝爱萍