本报青岛9月24日讯 商业贷款利率调低后，个人住房公积金贷款利率也相应下调，这使得商业利率与公积金利率的差距进一步扩大。记者采访发现，以住房公积金贷款最高限额30万元贷款30年结清计算，住房公积金贷款比银行商业贷款累计少还近 10万元（99878.4元）。

    据了解，自9月16日起，央行下调1年期人民币贷款基准利率0.27个百分点，存款基准利率保持不变。值得注意的是，这是自2004年10月29日以来贷款基准利率的首次下调。此次贷款基准利率下调后，6个月贷款利率降至6.21%;一年期贷款利率降至7.20%;1至3年贷款利率降至7.29%;3至5年降至7.56%;5年以上降至7.74%。个人住房公积金贷款利率也相应下调，其中5年以下(含5年)贷款利率下调0.18个百分点，降至4.59%;5年以上贷款利率下调0.09个百分点，降至5.13%。据介绍，以前商业贷款利率为7.83%，打八五折后为6.656%；以前公积金贷款利率为5.22%。本次调整后，5年期以上住房公积金贷款与同期银行商业贷款利率利差继续保持在2.61％，即使按照银行优质客户优惠利率（八五折）相比，两者利差由1.436％扩大到1.449％，利差进一步拉大，住房公积金贷款利率优势进一步凸显。以住房公积金贷款最高限额30万元贷款30年结清计算，住房公积金贷款比银行商业贷款累 计 少 还 近 1 0万 元（99878.4元）。

    记者同时了解到，根据中国人民银行《关于印发<人民币利率管理规定>的通知》（银发[1999]77号）文件第十四条规定，职工个人住房公积金存款，当年归集的按结息日挂牌公告的活期存款利率计息，结息后转入上年结转户；上年结转的按结息日挂牌公告的3个月定期整存整取存款利率计息，目前该利率为3.33％。也就是说市民缴存的住房公积金满一年以后本息合计滚存复利计息，而且免征利息税。