齐鲁手机杂志1月11日

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《齐鲁手机杂志》房产

2013年1月11日星期五

明日天气：烟台多云转晴-4℃—3℃西南风转东北风3—4级

【封面故事】

济南一销售顾问年终奖500万

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新年伊始，济南楼市传出爆炸性新闻，海尔绿城全运村一位妈妈级置业顾问，去年一年卖楼卖出6.95亿，成为绿城集团全国销售冠军，一次性获税后奖金500万元，这一奖金额堪比2012年国家最高科学技术奖奖金。济南地产业内人士称，这在济南楼市的历史上也绝无仅有。

获奖者王亚伟是济南海尔绿城全运村项目一名置业顾问，但她拒绝媒体采访。济南海尔绿城项目营销负责人王希龙称，获奖后王亚伟刻意保持低调。

据介绍，王亚伟在2012年度创造了6.95亿元的销售额，成为绿城集团年度全国销售冠军。王亚伟的同事称，销售人员中流传着销售冠军的奖品是“一辆过百万的奔驰”，而最终500万的奖金远远超过了大家的预期，所有人都大吃一惊。

知情人士在微博上透露，有人要来买一层楼，她却卖给人家一栋楼。据了解，王亚伟休完产假后，在去年三月份重新上班，在她总额6.95亿的总销售额中，一整栋写字楼为她成为集团销售冠军奠定了基础，这一整栋写字楼销售额就超过了4个亿，占王亚伟总销售额2/3。

济南房地产业内人士介绍，目前济南楼市中，一线置业顾问的收入构成是底薪+提成，其中底薪大致在1000元到2000元间，销售提成是销售额的千分之二到千分之五。500万元相当于一线销售人员三十年甚至更长的收入，一次性获得如此之高的奖金，在济南房地产史上绝无仅有。

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*本期导读*

【看-资讯】

>六区商品房共成交24332套

【锐-焦点】

>中心区公租房租金标准公布

【搜-楼盘】

>好声音半决赛万达开唱

【娱-房产】

>周渝民豪宅曝光

【惠-生活】

>掌握户型图的六个指标

【看-资讯】

▲2012年，烟台六区新建商品房共成交了24332套，比2011年的22171套多了2160套，同比增长了9.7%。据了解，整个2012年烟台商品房的成交量和价格都有所上升。另外，数据显示，烟台六区中，福山区以成交7011套的成绩成为全年销售冠军。

▲记者昨日从烟台住建部门获悉，今年将筹建各类保障房3200套，其中，建设经适房800套，筹集公租房2000套、廉租房400套，对符合条件的低收入家庭实现廉租住房“应保尽保”，廉租房将成为今年保障房建设的大头。

▲烟台困难家庭采暖补助已经全部发放到位，市区的补助标准与去年相同，县市区遵照执行或参照制定当地城市困难居民家庭采暖补助标准，全市共发放资金1823万元。采暖补助仍是以家庭为单位，具体标准为：市区内无生活来源、无劳动能力又无法定赡养人(扶养人、抚养人)的城镇社会“三无”对象，家庭采暖补助标准为2000元；其他城市低保家庭采暖补助标准为1600元；城市低保边缘家庭采暖补助标准为600元。

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【锐-焦点】

中心区公租房租金标准公布

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1月6日，烟台市物价局获悉公布了市中心区公共租赁住房租金有了标准，实行阶梯租金，租金最高的一类地段月租15.4元/平方米，最便宜的四类地段月租才4.2元/平方米。市中心区公租房每个月的租金标准（建筑面积）为：一类地段15.4元/平方米，二类地段10.5元/平方米，三类地段7元/平方米，四类地段4.2元/平方米。

为完善市住房保障政策体系，进一步解决中等偏下收入住房困难家庭的住房问题，市中心区将在今年首次推出公租房，主要面向城市中等偏低收入家庭，这部分人群不符合现有廉租房的保障条件，又买不起经适房。据市住房保障中心有关负责人介绍，目前公租房房源已经选好，位于中正山庄、宫家岛及大疃旧村改造项目，计划今年推出300套左右，装修完毕后，将对外推出。

市中心区公租房申请条件是：已办理了预登记或年度复核；申请人具有芝罘区或莱山区城市常住居民户口（享受宅基地政策或拥有承包地的集体经济组织成员除外）；经民政部门认定的家庭成员人均年收入低于26542元；申请家庭为无房户；未婚人员需符合预登记规定的年龄。如属毕业不满5年且在截止预登记时已连续缴纳社会保险6个月以上的新就业大专以上（含大专）毕业生，可不受年龄限制。

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【慧眼看房】

2013年了！新年第一次看到手机杂志房产特刊，亲们有没有很开心？俗话说新年新气象，新的一年，你想以怎样的形式了解烟台的楼市？欢迎大家建言献策，发送到1065868687（0.1元/条），或加入烟台大众网看房团2群278916482，与众多网友一同探讨未来的那个家。今天我们来简单盘点下2012年的烟台楼市，数数那些曾经让我们心动的楼盘“动作”。

说起一线房企开发商，慧慧最先想起的是万科。万科在烟台有三个项目，2012年底，海云台、假日风景已经顺利交房，假日润园也亮相港城。此外，万科在莱山区、开发区都会有新项目落地，让我们期待万科2013年的新佳绩。

除了万科，金地也有不小的动静。前几天，金地格林世界的营销总监做客烟台大众网嘉宾访谈室，让慧慧感受到了金地扎根烟台的决心。金地澜悦作为烟台中高端住宅的标杆，面向城市新富人群，而最新亮相的金地格林世界，是献给在温暖岁月中追求舒适生活的城市大众。8-10年的开发周期，让我们期待金地集团运营烟台。

保利、龙湖、越秀、中铁等等等等，一线开发商的住宅项目都在港城取得了不错的成绩。而最让人期待的商业地产莫过于万达广场了。同样，万达广场的营销大事件也相当频繁，王刚、水皮、留言、吴佩慈、鲁豫等明星阵容，让2012年的烟台众星云集。万达的进驻，也让振华、世茂等商业体纷纷升级改造。

几家大企业盘点下来，是不是对2012烟台楼市有些大概了解了？下周四，我们的盘点将继续进行。

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【搜-楼盘】

▲经过4场海选，1月12、13日，烟台市首届网络歌手大赛半决赛将在烟台万达广场营销中心开唱。160名选手将分两场角逐48个决赛名额，现召集10名大众评审，欢迎广大网友参与其中，一起去万达广场营销中心现场聆听烟台好声音。▲新年伊始，烟台大悦城在攻克了工程前期临海作业带来的海水渗透技术难题之后，建设工作正如火如荼地开展，以保证工程2013年整体完工。

▲1月6日，金地格林世界营销总监吴霄汉做客烟台大众网嘉宾访谈室，给广大网友讲述了一个关于“格林”的童话故事。据了解，格林世界将于今年年中开盘，并在6月呈现实景示范区。

▲1月7日，香槟小镇II期798公馆隆重推出“Q客电影季”活动，意向客户到访售楼处均可获赠2D、3D通用电影票2张及精美台历1本，并可得本活动的Q客推荐资格，详询售楼中心。

▲还记得凤凰湖畔的凤凰山庄吗？莱山区现房团购进行中，即买即住，5人起团，最高优惠88折，咨询电话6686666。

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【知-预售】

从202年12月27日至今，根据烟台房产交易网数据显示，烟台共有8个楼盘取得了预售许可证。

2012年12月27日，万达取得预售，预售许可证号：烟房预许字2012第163号，共224套房源。

2012年12月31日，东海岸-书香府第取得预售，预售许可证号：烟房预许字2012第164号、烟房预许字2011第50号、烟房预许字2011第058号、烟房预许字2011第008号，共2986套房源。

2012年12月31日，中海-紫御公馆取得预售，预售许可证号：烟房预许字2011第170号、烟房预许字2011第198号，共287套房源。

2013年1月5日，烟台世茂海湾1号取得预售，预售许可证号：烟房预许字2013第003号，共327套房源。

2013年1月5日，香槟小镇二期取得预售，预售许可证号：烟房预许字2013第002号，共458套房源。

2013年1月6日，开发区鑫发小区取得预售，预售许可证号：烟房预许字2011第081号，共479套房源。

2013年1月6日，磁山颐生苑取得预售，预售许可证号：烟房预许字2011第196号，股票每个400套房源。

2013年1月7日，烟台开发区鑫兴佳苑20#21#22#住宅及网点23#住宅取得预售，预售许可证号：烟房预许字2011第151号，共291套房源。

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【娱-房产】

▲据报道，周渝民因拍电视剧《痞子英雄》和喻虹渊假戏真做，去年底爆出两人同居。仔仔更是从原本八德路的小豪宅搬到松山区有4房格局的大豪宅，坪数属65至80坪的大空间，楼高15层傲视附近中古公寓，总价最高更达9600万元左右，同社区住户还有王心凌。

▲杨千嬅丁子高结婚三年多，宝贝出世后，两夫妻赶在新年前搬入联名购入在旧居楼上的二千多英尺新屋。据了解，早在2010年，杨千嬅夫妻已联名成立三间海外公司，双方各持一半股权，用以秘密买房，包括以4,350万购入即将入伙的阳明山庄高层单位。

▲33岁的韩国艺人金泰熙与31岁的歌坛天王Rain的恋情在1月1日首次曝光，金泰熙方面起初还表示否认，但在恋情曝光12小时后，女方通过经纪公司发表声明，承认了与Rain交往的事实。金泰熙的豪宅同时遭到曝光，网友感叹够美够奢华。

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【活动】

塔山寒假滑雪培训班开班了

19日前报名赠全天滑雪票2张

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放假了，我们滑雪吧，塔山滑雪场寒假滑雪培训班开班啦！专业教练全程培训、指导，让菜鸟级的你快速成为滑雪高手。滑雪不仅是一项体育运动，更能磨炼人的意志，培养坚韧不拔的拼搏精神。参加塔山滑雪培训班，将让你象雄鹰一般在雪上驰骋！

收费标准：初级班800元/期、中级班1180元/期、高级班1480元/期

开班安排：每期5天，每天培训4小时（上午班、下午班任选）。第1期：1月21日-1月25日；第2期：1月28日-2月1日；第3期：2月4日-2月8日；第4期：2月18日-2月22日。

报名有礼：1、免费办理塔山滑雪场会员证，享受会员待遇；2、1月19日前报名赠平日全天滑雪票2张；3、往期培训班学员报名赠门票5张；4、学员租雪服、柜子仅收50元。寒假期间，学生滑雪（凭学生证或校牌）滑2小时送2小时（春节期间除外）。

电话：6081339、6081399

地址：芝罘区上夼西路南首200米（6路车奇山终点站南）

网址：http://yttshx.com

春节烟台包机直飞三亚

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东航空客320型飞机18点烟台起飞，21抵达三亚，烟台到三亚架起空中桥梁，游三亚不用转机。

第一团：2月3日（腊月二十三）出发，2月7日返回烟台，成人3750元；

第二团：2月7日（腊月二十七）出发，2月11日返回，成人4950元；

第三团：2月11日（正月初二）出发，2月15日返回，成人5950元；

第四团：2月15日（正月初六）出发，19日返回，每人4500元。

烟台机场航空国际旅行社营业一部电话：6538666，营业二部热线：6253777，值班电话：13906389710。

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【惠-生活】

掌握户型图的六个指标

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目前大部分都是期房，不少购房者选房只能通过户型图。但是绝大多数购房者在第一次拿到户型图的时候，往往不知从何看起，也有些人由于对户型图的研究不够重视，最终看到实物户型时，才发现和当初所购房屋有很多出入。今天，小编与你一同探讨户型最重要的六个指标。

1.开间、进深。开间是指房间的宽度，一般在3至3.9米之间。进深是指房间的长度，一般控制在5米左右。如果进深过深，开间狭窄，则不利于采光、通风。一般来讲，进深的总数值越小越好，而开间则是越大越好。

2.面积。大多数户型图都会标注户型总建筑面积，在看户型图时，一定要注意辨别建筑面积与实际使用面积之间的差别，公摊面积越小，得房率越高。

3.配比户型。配比户型合理与否，在于房屋各个部分之间的比例与布局关系。这个关系到日常生活的细节。因此，在看户型图时，需要购房者仔细研究，慢慢考量。

4.孤立户型。很多户型图上，某一住宅的某一户型图，往往占据着版面至少70%的部分，一定要把房型放回楼层平面里看，就能了解到它受这些配件的影响程度。如果深入一些来看，相邻房型的影响也不容忽视。

5.家具摆放。有些户型图为了达到效果，会把图内的桌椅板凳制作成不等比例的图样，使购房者形成该空间能够容纳大型成套家具的错觉。因此，户型图上的家具比例不能轻信。

6.结构房型。了解房型的可变结构也很要紧。比如哪些墙能动，哪些墙千万别动等，也都要尽可能地掌握。到入住的时候，万一不能如您所愿，而去铤而走险动一些承重墙、管道，那就得不偿失了。

*欢迎读者朋友踊跃为本刊投稿、挑错、提建议，参与方式：发送内容到1065868666（0.1元/条）。

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本期编辑：孙晓曼刘慧慧陈怡炜

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