齐鲁手机杂志12月7日

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《齐鲁手机杂志》第777期房产

2012年12月7日星期五

明日天气：烟台小到中雪-6℃—2℃北风5—6级

【封面故事】

房奴的代价：透支青春和父母的晚年

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似乎从来没有一个年代的年轻人像现在的年轻人这样如此悲催。他们买房遇到了历史上房价最高的阶段，也遇到了关于买还是不买争论最激烈的时候。有的人为了做房奴而努力，有的人庆幸自己终于做了房奴，有的人为此透支了青春和对未来的梦想，有的人顺便透支了父母的晚年。

2011年底，郭栋材拿出工作后攒的几万块钱，加上从父母那里“啃”来的十万块凑了个首付，买下了他人生中第一套房子。

郭栋材说，交完首付的那一刻，他有一种难以言说的感觉，房子有了，可从此也就背上了近三十万元的债务。有一段时间他特别挺韩寒的一句话：“我的女朋友逼着我买房，我就送她2个字：滚蛋！”可是随着时间的推移，房子成了难以回避的问题。

最终坚定郭栋材买房决心的还是他的父母。为了方便儿子找对象，两位老人拿出攒了一辈子的钱支持儿子买房。不像中国的第一批房奴，郭栋材觉得自己这一代人似乎正好处在一个悲催的年代。房价是最高的时候，有人劝你别买房，房价迟早会降；又有人劝你赶紧买，不然以后更贵。也有人认为，房子永远上涨论是绝对谬论，照现在的疯狂速度，用不了20年，甚至15年，房子就悲剧了。这样的结果，郭栋材也不是没有想过，可是十年、二十年的事对他来说实在太遥远了，重要的是当下，重要的是，他的父母没有房子，他不是那个二十年后可以坐享其成的独生子。

年轻人买房，确实透支了短暂的青春和对未来长久的想象力，有很多人还透支了父母的晚年。可是，又有什么办法呢，对郭栋材来说，现在做房奴，不过是为了自己的后代不再做房奴而已。

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*本期导读*

【看-资讯】

>11月烟台楼市成交2527套

【锐-焦点】

>一线房企在烟拿地

变得更“实在”了

【搜-楼盘】

>上谷郡开启世界美食之旅东亚站

【娱-房产】

>周杰伦新专辑待发3亿豪宅曝光

【惠-生活】

>儿童房设计装修八大准则

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【看-资讯】

▲根据克而瑞发布的数据显示，11月份烟台商品住宅成交量为2527套，与去年11月份1473套的成交量相比，上涨71.6%；与今年10月份成交量2360套相比，环比上涨7.1%。其中，福山区占的比重最大，贡献了776套，环比上涨24%；芝罘区以514套的成交量位居亚军，后面依次是开发区370套；莱山区292套；牟平区290套；高新区185套。

▲市区建造的5座人行天桥被市政府列为2012年为民办实事工程，由烟台市城管局负责招标。据介绍，5座人行天桥主体采用钢结构。两侧设立自动扶梯，人行天桥设置全桥电子监控和广播远程控制系统及夜景亮化，桥梁结构设计基准期为100年，安全等级为二级。将于春节前完工。

▲由于烟台大庙区片房屋征收签约期正值供暖期，兴隆街以东、桃花街以西的房屋征收区域，被征收人可以先签定《延期交房协议》，然后参与选房。这部分被征收人可继续在被征收房屋处居住至供暖期结束。供暖期结束后，被征收人于明年3月30日前自行结清水、电、气、暖等费用，并将居住的被征收房屋腾空交给指挥部后，办理补偿结算手续。

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【锐-焦点】

一线房企在烟拿地

变得更“实在”了

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今年烟台楼市不景气，一线房企在烟台遇到不少问题，尤其是定位高端市场的豪宅项目。而今再次拿地，一线房企大多定位中低端市场。

临近年底，一线房企“收成”如何一目了然：越秀-星汇凤凰经过降价促销，目前已到年底清盘阶段；万科·假日风景定位中低价位的精装房，迎合刚需市场需求，销售也接近尾声，将要交房；万科·海云台高端项目经过一次降价，惹了一堆麻烦；金地的豪宅项目遭到重创，根据烟台房产交易网显示，截至12月3日19时，金地-澜悦已售套数仅为127套，未售套数高达290套。

此次一线房企再次圈地，业内人士笑称：“产品更实实在在了！”金地的第二个项目——金地-格林世界，是目前烟台最大的旧村改造工程；而万科进驻开发区，也是参与的旧村改造项目。

也有人士认为，一线房企在烟“跑马圈地”，是楼市回暖的信号。一线房企经过首个项目的尝试，继续拿地说明看好烟台市场。前段时间，山东省召开公积金管理会议，鼓励支持首套房贷款，一线房企此次定位的市场也迎合了政策要求。

业内人士认为，9月份以来，一线房企纷纷在全国各地拿地，透露出很强的市场回暖信号，这种回暖迹象很快就会传递到市场上。