9月是中国的“开学季”，在“求学效应”的带动下，中国大城市里不少学校周边的房屋租赁市场异常火爆。尽管房租逐年走高，但是“一房难求”的现象还是在各大城市不断上演。
　　
　　在学校周边租房到底有多难？为什么要去学校附近租房？到底是什么推动了“学区房”租价不断攀升？如何改变这种现状？
　　
　　名校周边“一房难求”
　　
　　周先生6岁的孩子今年到了上小学的年龄。通过努力，他幸运地把孩子送进了著名的北京大学附属小学。为了孩子上学方便，他把家也搬到了学校附近。然而在学校周围寻找合适的房子租住，却让他破费了一番周折。
　　
　　周先生介绍：“我花了有半个月到一个月的时间，看了有八到九套房子，有一些是通过中介，有一些是我们自己在网上寻找的房源。原来我们的计划是四到五千块钱人民币租一个两室，或者是五六千租一个三室。后来我们发现由于是学区房，房价上涨非常快，我们看中的一个三居室最终被别人七千多块钱租走了，我自己花五千多块钱只能租到一个两居室。”
　　
　　北大附小所在中关村地区号称“中国硅谷”，聚集了北京大学、清华大学等一大批知名高校和众多高科技企业。得益于知识分子云集，这个地区的初等和中等教育，从幼儿园到小学、初中和高中，水平也堪称全国一流。
　　
　　在中国，优质学校周边的房子被称作“学区房”。中国许多大城市里的学区房已经成了市场上的抢手货。在北京，一套50平米左右的两居室每月的租金高达四、五千元人民币已经不是什么新鲜事。为了求得一套合适的房源，多位学生家长抢租一套房源的现象更是时有发生。
　　
　　中关村附近一家房产中介的工作人员介绍说：“如果说装修好一点，或者环境稍微合适一点的房源会被“秒杀”，一套房子，上午出来基本上午就租掉了，我们手上现在可能有十来个家长都等着房子出来”。
　　
　　该名工作人员表示，价格较便宜的房子早就已经被租的差不多了，要想租到价格稍微合适的房子，一个月前就应该开始找。
　　
　　由于房源紧俏，租房的人又日益增多，导致学区房的租金居高不下甚至悄然上涨。一些学区房附近的房产中介表示，很多名校周围的学区房的出租价格均比去年有所上涨，幅度大约在20%。北京大学附属中学周围的房产中介透露说，该校附近街区中等装修或精装修，暖气、天然气齐全，基本家具家电配套的两居出租价平均在每月4500元，而去年同期同类型的房子大约在3500元左右。
　　
　　专家称，根据往年市场走势来看，中小学开学前，陪读租房需求将呈现集中释放的特征，通常要到九月下旬会进入一个回落的区间。