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大众网烟台9月21日讯 （通讯员 王鹏 记者 王瑜） 芝罘区黄务街道按照芝罘区委、芝罘区政府打造“特色城市、山水园林城市、宜居城市”和建设“南部新城”的总体战略部署，本着“政策引导、村自为战、典型带路、和谐拆迁、稳妥推进”的原则，注重把旧村改造和城市建设、园区建设、旅游开发等紧密结合起来，实现了旧村改造、园区开发、村居及群众利益的相互促进、互惠共赢的良好局面。
加强组织领导，统筹协调推进旧村改造，成立黄务街道主要负责同志为成员的城区旧村改造建设领导小组，全面协调解决城区旧村改造推进过程中的重大问题。黄务街道也成立了相应的工作推进领导小组，制定了旧村改造实施方案。
落实配套政策，全面提高村居工作积极性
黄务街道严格按照芝罘区政府制定的《关于推进城区旧村改造工作的意见》等文件，进一步明确了城区旧村改造的目标原则，做到统一规划，综合开发，配套建设，满足村（居）民安置、城市景观和经济社会发展要求。
结合村居实际，合理确定开发模式
工作中从村情、民情出发，并且科学地选择了三种推进模式。自我改造型，对于班子坚强、集体经济基础好的村居，采取由村居集体开发的路子，不仅加快了推进速度，而且同时增加了集体收入。联合外力改造型，对于经济实力相对弱小的村，采取政府主导、给予政策、循序渐进的路子。整体招商开发型，由开发商独立融资，村居配合拆迁，采取统一设计、滚动开发、分期实施的形式实施改造。
关注群众利益，全力争取群众配合支持
严格工作程序。优先做出控制性详细规划，确定建筑密度、容积率等规划控制要求。
确保全部安置。按照“先安置、再拆迁”的原则，总体掌握“拆一平房换一楼房，确保穷人也能住上新房。
提升居住环境。强化社区的管理和服务功能的提升，完善配套设施，物业服务周到，环境美化。
保障居民益。通过与开发商的分成增加了村居集体的收入，集体为群众免费办养老保险、新农合等一系列惠民项目。
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