齐鲁手机杂志04月22日 
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《齐鲁手机杂志》第181期房产 
2011年04月22日星期五 
天马相城温馨提示： 
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本期导读 
【封面故事】 
国务院楼市调控督察结束 
【锐-焦点】 
烟台房子有了“养老钱” 
【娱-房产】 
看看明星如何炒房 
【话-人物】任志强，请走好 
【惠-生活】 
卫生间防潮很关键 
【封面故事】 
国务院楼市调控督察结束 
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本月中旬，国务院派出8个督察组，对京沪等16个省份开展房市调控政策落实情况专项督察。据了解，在已经公布房价控制目标的城市中，西安率先进行了调整。 
此次督察的16个省区市包括北京、辽宁、上海、江苏、浙江、安徽、福建、江西、山东、湖北、广东、广西、海南、四川、陕西、甘肃。对于选择这16个省区市进行督察，住建部政策研究中心副主任王珏林认为，这并非是因为这些城市的房价上升较快。“其实目前，房地产市场还是处于一个观望的阶段，买方和卖方都在观望，大部分城市的房价趋稳，一些城市的房价正在出现下降。”住建部副部长齐骥表示，对于已公布房地产调控目标、尚未听取社会意见的地方，需要抓紧听取群众意见，完善调控目标。 
专家认为，此次督察组对于各地的督察，将使得不少城市已经公布的房价控制目标将面临重新调整和修改。此前有专家分析称，此次督察显示，调控政策有加码的可能。王珏林表示，这些都还属于猜测，“这次督察后，督察情况首先会汇报给国务院，然后国务院再根据督察情况，研究地方目前的落实情况有哪些差距和不足，再决定下一步的政策动向。” 
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【看-资讯】 
▲国家统计局18日发布的报告显示，全国70个大中城市中，3月份新建商品住宅价格环比下降和持平的城市达到20个，比上月增加了6个，环比涨幅比上月缩小的城市有29个。从国家统计局发布的数据看，烟台3月房价同比增长6.0%，环比增长0.8%。 
▲烟台开发区天马栈桥施工取得突破性进展，栈桥最深入海处的钻石—海洋之心即将完工。截至目前，海上玫瑰音乐广场东西花瓣龙骨、连接海上玫瑰和海洋之心的爱的步道路面铺装、海洋之心钢构吊装均已完成。海洋之心主要构件满焊、焊口打磨、补漆等工作将于下周完成，一颗璀璨的海上钻石即将闪亮烟台黄金海岸线。 
▲日前，正祥集团与烟台市源盛经济发展服务中心签署莱山街道办事驻地村改造合作开发协议。合作开发约1537.25亩的大型地产项目，该项目将作为烟台市2011年重点建设项目之一，由正祥集团整和优质资源及专业化团队，倾力打造高品质、高品位的住宅小区。 
▲在第24届齐鲁春季房地产展示交易会上，烟台的凤凰山庄、桃源一品以及海阳的高景?中央海岸、龙口-南山黄金海岸等项目组团亮相，成为本次房交会上一道亮丽的风景。金石顾问总经理陈哲认为，烟台楼盘性价比很高，居住投资都合适，而房展恰恰能提供一个好的展示平台。 
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【锐-焦点】 
烟台房子有了“养老钱” 
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▲《烟台市住宅专项维修资金管理办法》5月1日将正式实施。根据规定，烟台市住宅专项维修资金交存标准是按市造价办出具的建筑安装造价的6%，分多层、小高层、高层三个档次测算确定。具体为：多层住宅（七层以下、不带电梯），按58元/平方米交存；多层住宅（七层以下、带电梯）及小高层（十二层以下），按66元/平方米交存；高层住宅（十二层以上），按118元/平方米交存。 
▲据了解，新建商品住宅、非住宅的首期维修资金由开发建设单位代交代收。开发建设单位应当在办理房屋所有权初始登记时，按规定标准将住宅专项维修资金足额交存至住宅专项维修资金管理专户。业主应当在办理房屋所有权转移登记时，将首期住宅专项维修资金交至代交的开发建设单位。住宅专项维修资金是专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。新的办法中，增加了对住宅共用部位的维修和更新、改造范围，对于日常住宅中出现的大中修问题有效给予资金保障。 
▲据介绍，业主大会申请管理维修资金应当经物业管理区域占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意；建立维修资金管理制度和维修资金管理信息系统；与维修资金管理机构签定资金管理风险责任书，并接受维修资金管理机构的监督和财务审计。 
业主分户帐住宅专项维修资金自业主交存之日起计息，按每年7月1日至次年6月30日为一个计息期，计息期内资金发生变动的按计息日人民银行公布的活期利率计息；计息期内资金未发生变动的，按计息日人民银行公布的一年期定期利率计息。咨询电话：6218227。 
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【搜-楼盘】 
▲2011年中海地产入驻烟台，强势打造顶级豪宅项目——紫御公馆。项目总建筑面积20多万平方米，由联排别墅及奢华高层共同组成一个ARTDECO风格的低密度高尚社区，传承欧洲经典建筑气质，彰显尊贵品味、奢华绚烂、格调典雅的贵州生活。依托中海地产32年豪宅开发经验，将之打造为烟台首个顶级豪宅，实现烟台高端人群和谐人居品质生活梦想。 
▲4月16日，振华集团入驻新天地都市广场暨品牌商家签约仪式举行，此次签约不仅是新天地都市广场的一次震撼亮相，更是标志着烟台市东部CBD以新天地都市广场为龙头的新商圈将迅速崛起，大烟台城市商业格局将发生重大改变。 
▲继2010年8月13日烟台越秀地产开发有限公司举行挂牌仪式后，本月16日，一场以“成就美好生活”为主题的“越秀地产品牌展示中心开放”活动在滨海广场滨海景区圆满举办，本次活动代表越秀地产正式亮相烟台。 
▲4月16日，由阳光新业地产股份有限公司发起主办的的“夹河板块发展高峰论坛”上，众多专家学者热议了区域发展和夹河板块未来发展等众多议题，为烟台市民提供了一份多样的参考。 
▲为了让更多人了解龙湖地产，亲身感受中国最高级别的住宅体验，龙湖不惜成本专机邀请客户前往北京看豪宅，尤其值得一提的是本次“龙湖溯源之旅”是首次对外开放颐和原著这一中国高端别墅。 
▲4月16日上午，由烟台市慈善总会主办，凤凰山庄承办的“捐赠一本好书，共建和风书屋”书籍捐赠活动及凤凰山庄杯山水-人文摄影大赛第二季在凤凰山庄售楼中心成功举行。活动现场气氛热烈，广大市民参与热情高涨。 
▲4月16日上午，位于牟平区通海路与工商大街交汇处的精品准现房楼盘——天成花苑盛大开盘。60—90㎡阳光居室，两居、三居随心所欲，居通海路繁华地段。交2万抵4万预约超值优惠；会员独享1000元购房补贴。