18日,国家统计局网站公布了2012年8月份70个大中城市住宅销售价格变动情况,烟台新建商品住宅价格环比下降0.2%,同比下降2%；二手房价格环比下降0.8%,同比下降4.7%。
　　
　　价格下降的同时,8月份整体销量也不及7月。据搜房网数据监控中心数据显示,截至8月31日,烟台市六区8月份一手住宅网签成交量2748套,较7月的3482套下降21%。
　　
　　□延伸调查 开发商纷纷押宝“金九银十”业内预测:九、十月份,楼市不会大涨大落
　　
　　尽管8月份的港城楼市量价齐跌有些低迷,但不少开发商纷纷拿预售,押宝“金九银十”。记者从烟台房产交易网获悉,自9月份以来,已经有13个项目拿到了预售证,有的项目一下子拿了6栋楼的预售证。
　　
　　为了抢占市场先机,开发商也是煞费苦心,多数项目低价入市,并且在认筹阶段把优惠放大。牟平一楼盘的高层项目在认筹阶段,交1万元认筹金可免10年物业费。福山区一楼盘,开盘当天将产生1名7.7折购房特权客户、3名8.8折购房特权客户、6名9.5折购房特权客户。
　　
　　不过,业内人士分析,从目前销售情况看,后市恐难再现“金九银十”。搜房网数据监控中心数据显示,9月第1周烟台六区一手住宅网签总成交783套；9月第2周烟台六区一手住宅网签总成交424套,较上周783套下降45.8%。
　　
　　业内人士预测,九、十月份,烟台整个市场供应量大增,库存压力将越来越大。政策层面上也没有出现利好消息,金九银十的“火爆”将不能重现,市场既不会大涨也不会大落。记者 李园园