泡着怡人的温泉，品着葡萄美酒，这一切以后都将在山东烟台莱山院格庄得以实现。根据烟台市莱山区“一体两翼、南部大开发”和“全域城市化、全域生态化”的构想，院格庄街道将紧紧围绕温泉休闲度假和葡萄酒文化旅游两大主导产业，充分利用自然资源禀赋，打造成为具有浓郁地方特色的风情小镇。

    借力山、水、泉资源

    现在，院格庄规划区定位为充分发挥区片资源优势打造独具特色的“山”“水”“泉”“田”“镇”环境景观格局；区片功能定位为生态休闲及文化旅游基地，温泉疗养中心与度假、会务基地，烟台市都市农业及生态产业基地。院格庄片区整体规划结构为“一中心、两轴线、四基地、五组团、七分区、九水系、十八景”。

    旧村改造安置方面，规划形成4个相对集中的安置居住区。居住用地方面，规划结合于家汤温泉和崖前温泉组团布置品质居住用地，结合马格庄、沐浴等布置适量居住用地，结合院格庄行政文化中心布置居住用地；此外，考虑到未来“休闲度假”群体需求，于自然环境较好但生态敏感性不强和山水风景优美之所布置低密度居住空间。公共设施用地规划方面，规划按照“一心”、五组团分级进行公共设施用地的整体配置，避免小而全的布局模式。

    旅游用地布局规划方面，结合要捷、朱唐夼、巫山庄、向阳水库等布置特色旅游服务基地；结合于家汤温泉组团和崖前温泉文化中心布置温泉特色休闲基地，布置特色度假村以及必要的旅游服务设施。产业用地规划方面，对现状院格庄片区的工业用地进行集中整合，在院格庄片区东北部规划生态产业园发展备用地，进而形成院格庄特色的生态产业集群。根据仓储用地和生态业区及交通干线结合的原则，考虑结合莱院路布置物流仓储用地。

    “一纵、一横”高速路串起产业带

    如今院格庄交通便利，为产业发展架起“一纵（莱源路）一横（徐村立交连接线）”两条“高速路”。

    一纵：沿莱源路从北到南，依次布置了擎山生态观光旅游园、世隆酒庄、园外园综合小区、工艺美术大师博物馆、铺拉谷酒庄产业集群、农业科技生态园等项目。其中，擎山生态观光旅游园规划方案已经通过审批。

    铺拉谷酒庄产业集群项目分为三大部分：南岸区、北岸区和凤山区，计划建设50多个不同规模的现代酒庄。北岸区布置在莱源路产业带，规划中的葡萄酒文化“体验中心”，占地面积1000平方米，集国际国内葡萄酒历史展示、葡萄酒文化鉴赏、铺拉谷酒庄集群项目情况介绍等功能于一体。主体已经完工，正在进行内部装修，年底前投入使用。

    此外，园外园综合小区项目占地面积80亩，总投资约3亿元，是集商业、居住为一体的商住综合体项目。目前正在积极协调土地指标，加快规划设计，计划2013年开工建设。

    工艺美术大师博物馆项目总投资3亿元，占地面积200亩，项目建成后将成为全国唯一的工艺美术大师作品交易平台，正在进行土地储备等工作。其他项目也正在有条不紊地向前推进。

    一横：沿徐村立交连接线和铺拉河景观带，由东向西，依次布置了铺拉谷酒庄集群、院格庄中心小镇及行政中心区、春满园高效农业、万沐酒庄、凤山温泉小镇等项目。

    铺拉河景观带规划设计基本完成，位于铺拉谷南岸区的朱唐夼葡萄品种实验基地的道路水电等基础设施已经配套，150亩葡萄示范园及50亩品种实验基地已经完成种植，年内将建成500亩葡萄园，完成第一批样品酒酿造。

    万沐酒庄完成600亩土地流转和葡萄种植，正在进行酒庄设计和注册等准备工作。凤山温泉小镇项目的汤墅王朝一期已经完工，计划完成10万平米二期建设，力争年内启动100亩高档温泉区建设。（刘秀涛 林静）