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“我们已经制订了首套房贷利率优惠政策,目前在等上级行统一发文。”21日,交通银行烟台分行信贷部门的工作人员告诉记者,交通银行打算打破基准利率,对优质客户购房给予优惠。银行业内人士称,首套房房贷利率实行折扣优惠是大势所趋,烟台市民何时能享受到这个优惠只是时间问题。
目前北京、上海、广州等地的首套房房贷利率已开始松动,烟台市民对房贷政策的关注度也越来越高。3月中旬开始,急于买房的王宁不停地向各银行咨询按揭贷款政策,以寻求基准利率以下的优惠。21日,她在咨询交通银行时得知,如果属于该行的VIP客户,存有一定数额的存款或者在该行购买了相当数额的理财产品,在购买首套房时可以申请优惠利率。交通银行的工作人员告诉王宁,具体的优惠幅度要看客户的资质情况。
目前,港城绝大多数银行对房贷都已执行基准利率,现在有银行率先打破僵局给予优惠利率,这无疑是一个积极的信号。
3月中旬,兴业银行、招商银行等将房贷利率向下调整为执行基准利率。除浦发银行首套房贷执行基准利率上浮5%外,烟台其他银行均已回归基准利率,首付三成。兴业银行烟台分行零售业务部经理梁连军说,兴业银行此前的首套房贷是在基准利率基础上上浮5%-10%,现在所有客户都执行基准利率,首付三成。
中国银行、建设银行、工商银行、农业银行的信贷部门在接受采访时均表达了这样的观点:外地首套房贷松动迹象已经很明显,烟台一旦接到上级行的优惠政策,也将有所动作。
银行业内人士认为,目前购房者对楼市的观望情绪仍然很浓厚,银行差别化信贷是刺激消费的一个支点。首套房贷利率优惠在大城市已经开始出现,交通银行一旦率先执行更加优惠的政策,其他银行也将跟进下浮,烟台首套房贷利率优惠只是时间问题。烟台属于三线城市,房贷政策的下达需要一段时间,具体优惠幅度大家还要再等一等。
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