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昨天午后，房地产板块出现大幅上涨，截至收盘，泛海建设、中粮地产、万通地产等15只股票涨停收盘。从本周二开始，地产股涨幅已达9.61%，成为股市本周涨幅最大的行业。
据链家地产监测，本轮地产股上涨是从本周二开始的。2月21日，上海地产类指数大涨2.36%,地产股龙头万科A上涨2.27%,保利地产上涨1.73%。昨天下午，股市开盘后10分钟，房地产股又出现明显异动：板块指数大涨4.74%，个股全线上涨，其中，泛海建设、银基发展、荣安地产、深物业A等11只股票涨停。截止到下午收盘时，15只房地产个股涨停，泛海建设、银基发展以10.11%的涨幅并列第一，其他13只上涨股票还包括中华企业、荣安地产、上实发展、宝安地产、深物业A、深深房A、渝开发、嘉凯城、中粮地产、万通地产、鲁商置业、顺发恒业、浙江广厦。
链家地产分析，投资者对于地产调控松动的预期是地产股大幅反弹的主要原因。从央行下调存款准备金率开始，各种被业内解读为“利好”的消息不断，根据房地产人士的测算，存款准备金率下调将释放4000亿左右的流动性，这将刺激银行的房地产贷款投放，对楼市是一个大利好。
本周，上海楼市调控政策出现微调，外地户籍居民持长期居住证满三年，可以享受本地户籍居民同等购房资质，即可以购买第二套房，这个消息点燃了市场及投资人对楼市政策调控松绑的预期。随后，中国政府网又发布消息，国务院办公厅发文要求今后就业、义务教育等不与户口性质挂钩，投资者预期户籍的放松导致限购失效，将进一步推动地产的发展。
亚豪机构副总经理任启鑫分析：此次国务院对于地方户籍制度改革的要求较高，对于二三线城市地方政府而言，由于房地产市场消沉带来的土地出让金的减少，使得地方财政收入也出现较大缺口，财力不支持或许将成为地方政府拖延改革进程的借口。但是如果放开户籍能够与放开限购挂钩，对于地方政府来说将会具有非常大的吸引力，从目前市场情况来看，进入2012年以来，广东中山、山东芜湖、浙江象山等二三级城市屡屡传出限购放松的口风，虽然有些被叫停，有些被辟谣，但从中不难看出地方政府对于复苏房地产市场的急迫性。不少业内人士认为，国务院有关户籍制度改革一旦落地，将使得一些在各大中小城市的“漂一族”、农民工等非当地人买房落户。
至于今后地产股能否领涨楼市，多数房地产业内人士持谨慎态度，本周房地产股大涨表面看是受政策影响，实质还是对房地产股前期太低的一个修复。目前，地产行业还在“限购”的严控期，地产股上涨还能走多远，目前不好说。 李海霞
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