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13日，记者走访我市各银行了解到，驻烟台的工、农、中、建、交五大商业银行在春节后全面取消首套房贷款利率优惠。而在年前迫于信贷压力，各中小股份制银行就已提前把房贷利率恢复到了基准。目前，我市银行机构已经全面取消新申请首套房贷款利率优惠。
13日上午，记者以购房者的身份咨询了南大街上的工、农、中等五大商业银行。“10日得到总行的通知，取消8.5折优惠，首套房贷款利率执行基准利率。”建行个贷中心的值班工作人员告诉记者。在交通银行，工作人员也表示春节假期结束后他们就取消了首套房贷款利率优惠，“大约两个月前，首套房贷款利率由7折调到8.5折，现在又恢复到基准。”随后记者又咨询了工商银行、中国银行、农业银行信贷中心的工作人员，同建行、交行一样，他们也都在假期结束后取消了年前的8.5折优惠，执行基准利率。
据了解，春节前，由于央行不断提高存款准备金率，使得不少接近存贷比红线的中小股份制银行信贷额度紧张。在1月份，我市除了工、农、中、建、交五大银行依然坚守8.5折优惠外，招商、华夏等股份制银行首套房贷利率均恢复到基准利率。相对于其他银行，五大国有商业银行，由于信贷资金规模较大，目前信贷额度还不成问题。烟台、民生等银行的相关人员表示，房贷业务已基本不做了。华夏等银行的相关人员表示，只与有合作关系的新楼盘做房贷业务，二手房的贷款业务不授理。
目前，央行加息后，五年期以上贷款利率由原来的6.4%上调为6.6%。虽然上调0.2%的利率对月供的影响不大，但同时房贷利率优惠取消，两项政策叠加对购房者还贷的压力还是很大的。银行工作人员给记者算了一笔账，今年加息之前五年期以上贷款利率是6.4%，首套房享受8.5折优惠的话执行利率是5.44%，以贷款100万期限20年计算，每月的月供是6845元。加息后利率为6.6%，同时取消了8.5折优惠，这样每月的月供就变成了7514元，和原来相比月供成本高出了669元。
另外，据业内人士分析，在首套房贷利率提高至基准后，首套房贷与二套房贷的利率差距明显缩小，二套房贷利率近期有可能再次上调。
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