国信首席分析师方焱：未来半年房价速跌,烟台新闻

烟台大众网

              用户: 密码:

设为首页   加入收藏

首页论坛会员健康  理财旅游教育校园职场文化房产汽车公告栏曝光台众众微博

烟台社区山东  百态  环球经济体育娱乐读图  评论  视频彩票手机报帮帮团手机杂志

牟平区龙口市蓬莱市莱州市海阳市莱阳市招远市栖霞市长岛县

新闻热线:0535-6016688

当前位置:房产图

国信首席分析师方焱：未来半年房价速跌

来源:新华网编辑:张鑫

2011-11-21 09:30:00

烟台移动手机报第五媒体第一时间彩信发送每天两期每月资费仅三元

移动用户发送短信QLWB至10086轻松定制

“预计在未来半年，房地产调控政策难有松动，而房价将会进入快速下跌阶段。但估值低、财务稳健、全国性及区域性地产龙头，以及多元化发展的地产股仍是较好的投资标的。”

　　在11月20日“中证·国信2011冬季金牛策略全国巡讲”温州站活动中，国信证券经济研究所股票部总经理、房地产行业首席分析师方焱认为，我国经济存隐忧，未来地产调控陷入进退维谷。不过预计在未来半年，房地产调控政策难有松动，而房价将会进入快速下跌阶段。

　　方焱指出，未来中央还会继续采取高压的态势，要求地方政府严格执行前期的房地产调控政策，并出台一些细化类的措施；还会加大力度来促进廉租房和保障性住房的建设；在一些热点地区继续开展房产税试点；推行房价备案制等。

　　方焱表示，我国房地产行业从它诞生到繁荣以及萎缩，都是与政策相关。从去年新一轮调控开始，我国出台了一系列政策，包括限购、限贷、房产税等。初步判断，房地产的限购限贷的政策短期难以变化，在可预见的半年之内限购限贷不会减少。与此同时，中央3500万套保障房建设也在开工建设。调控从供给和需求同时进行，经历一到两年，房地产供需结构就会得到明显改善。

　　方焱认为，未来房地产调控博弈会加剧，不排除在一些局部区域出现放松迹象。由于地方很多项目后续资金难以为继，预计在明年一季度房地产新开工项目数会出现一个断崖式的下跌。这必然会拉低房地产投资，进一步拉低固定资产投资。因此，从长期来看，房地产调控政策存在“纠偏”的可能性。

　　对于房地产行业的发展前景，方焱指出，中长期来看，中国房地产业处在转型时期，未来10到20年中西部城市会唱主角，成为中国城市发展的主要推动力。而北京、上海、深圳等一线成为房地产销量会维持个位数的增长，甚至负增长也有可能。

　　而对于房地产股票的投资机会，方焱认为，目前地产股的低价已包含了未来房地产销量的下滑等悲观预期，而一些龙头房地产企业如万科销售仍然较好，现金流比较充足。因此一些估值低、财务稳健、全国性及区域性地产龙头，以及多元化发展的地产股都是较好的投资标的。

烟台大众网版权与免责声明：

1、烟台大众网所有内容的版权均属于作者或页面内声明的版权人。未经烟台大众网的书面许可，任何其他个人或组织均不得以任何形式将烟台大众网的各项资源转载、复制、编辑或发布使用于其他任何场合；不得把其中任何形式的资讯散发给其他方，不可把这些信息在其他的服务器或文档中作镜像复制或保存；不得修改或再使用烟台大众网的任何资源。若有意转载本站信息资料，必需取得烟台大众网书面授权。

2、已经本网授权使用作品的，应在授权范围内使用，并注明“来源：烟台大众网”。违反上述声明者，本网将追究其相关法律责任。

3、凡本网注明“来源：XXX（非烟台大众网）”的作品，均转载自其它媒体，转载目的在于传递更多信息，并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。

4、如因作品内容、版权和其它问题需要同本网联系的，请在30日内进行。

烟

台

大

众

网

为

民

生

抒

民

意

解

民

忧

新

闻

热

线

6

0

1

6

6

8

8

烟台烟台新闻烟台大众网中国烟台烟台新闻网烟台综合门户网站

网站简介 -版权声明 - 广告服务 - 联系方式
Copyright (C) 2001-2010 dzwww.com. All Rights Reserved
大众网主办 E-mail : ytnews@dzwww.com
鲁ICP证000100号新出网证（鲁）字02号