香河京汉君庭被诉乱收费 开发商部分退费
来源:人民网 编辑: 2012-06-29 09:02:00
费三元
近日,来自河北省香河京汉君庭的多位新房业主向人民网反映称,他们在验收新购房屋时,遭遇到开发商京汉置业收取燃气接口费、测绘费、有线电视入户初装费的不合理要求。同时,面对业主的众多质疑,京汉置业互相推诿,一直没给业主一个明确的回复。
而记者从开发商处了解到,到目前为止,京汉君庭业主也已多次维权,京汉置业也已承诺退还部分契税、测绘费、有线电视入户初装费,但不同意退还燃气接口费。
业主:坚决要求退还不合理费用
“本以为京籍品牌开发商能规范些,没想到事实让业主感到非常寒心。” 业主刘先生表示,2010年12月,因为看中京汉置业的口碑和实力,在香河买房时,经过了比较后选择了京汉君庭。但是在收房的过程中,出现太多问题。如开发商违规乱收费,购房时答应买房送户口,现在不能落户,收房后房屋质量问题等等。
据业主介绍,开发商向业主交房时收取城市燃气初装费2000元/户,有线电视入户初装费人民币280元/户,测绘费人民币1元/平米,都只开具了收据,并未开具发票。
根据2010年8月20日发布实施的《河北省天然气价格管理办法(试行)》规定,“新建商品房城市燃气初装费,应作为开发建设成本计入商品房价格,由房地产开发单位缴纳,不得向用户单独收取”。同时,根据《关于明确有线电视相关收费政策的通知》和《房产测绘管理办法》,有线电视接口费和测绘费也应由委托人支付。
“但是,面对业主的质疑,京汉每次都以费用是替其他单位代收、找不到领导、客服做不了主等为由,一直不给予业主答复。”业主王女士表示,经电话查证,相关部门根本就没有委托他们代收。
开发商:燃气接口费不能退
对于退费的要求,京汉客服曾对业主表示费用已经总部进行成本核算,总部认为这几项费用不包含在成本单价里面,相关费用不予退还。
为此,6月11日上午,京汉君庭20名业主齐聚到北京京汉置业集团,就违规乱收费等问题要求直面京汉董事长田汉。会上,京汉品牌部负责人表示6月15日前肯定会给业主一个正式的答复。不过,王女士表示,业主至今仍未收到京汉的正式书面答复。
6月21日,记者致电京汉置业,京汉品牌部相关负责人就上述情况并未作出正面回应,只表示此事已经给业主回复,而董事长田汉的手机则一直无人接听。
记者进一步联系京汉客服,工作人员表示,目前集团对此事已有处理结果,测绘费、有线电视入户初装费将根据业主申请陆续退还,而燃气接口费因在购房合同中有明确约定,不予退还。
香河物价局:收费执行比较混乱
记者就此事联系到香河物价局,一位工作人员向记者透露,对于收取燃气初装费的情况,目前香河在这方面执行比较乱,正在逐步规范中。他同时表示,如果楼盘立项时在法规执行之前,购房者与开发商又签有协议,开发商可能会向业主收取“燃气接口费”。
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