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2月楼市网签价仅跌7% 表示大规模降价未至

来源:广州日报     编辑:胡昌辉

2012-03-02 22:04:00

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    进入2月,一线城市楼市开始出现回暖之说,伴随开发商放出的楼盘“降价”消息,成交量相比1月份也呈现直线上升的态势。

  阳光家缘上月的数据就显示,广州十区两县级市网签成交住宅量达到4886套,环比1月份3348套上升了45.9%。房价方面,尽管号称“促销”楼盘增多,但2月份全市均价11475元/平方米,环比1月份均价12449元/平方米仅下跌7%,楼价下跌并不明显,也比不少开发商宣称让利两三成的幅度相距甚远。业内普遍认为,目前广州楼市远郊个别楼盘降价突围,但大规模降价未至。

  中心六区成交量回暖

  节后中心六区有部分楼盘开始以“大幅降价”的面容示人,海珠区星品大幅降价4000元/平方米。根据网易房产数据中心统计,2月份中心六区网签均价为19478元/平方米,环比1月份21480元/平方米下降9%;2月共成交1302套住宅,环比1月915套也大幅增长42%。

  网易房产数据也显示,部分降价楼盘网签均价的确出现了较大幅度的优惠,其中对外宣称降价4000元/平方米的星品2月份共成交的8套单位,网签均价显示为21150元/平方米,而此前的报价高达28000元/平方米,楼盘宣称这部分只是内部员工价。

  南沙楼价连跌3个月

  南沙楼市去年受规划利好影响,区域均价一度飙升至10000元/平方米以上。但最新统计显示,2月份南沙共成交392套住宅,成交均价为7754元/平方米,环比下跌7.9%。这也是南沙楼价自去年11月成交均价上升至10353元/平方米的顶峰以来,连续3个月持续下跌。

  经纬行研究中心发布的最新报告认为,从整体市场来看,目前大部分楼盘价格事实上并未有太大的下调,甚至年前有调价的楼盘也在逐步收回折扣,价格比年前还小幅上涨,全市大规模降价并未来临。  赖伟行

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