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面对史上最严限购令 开发商“HOLD不住”

来源:新华网     编辑:张鑫

2011-10-27 13:23:00

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   潘石屹:“只有在资金链出现困难、甚至断裂的危险时,他们(开发商)才会做出降价的选择,降价是所有办法中最后一个选择”

  乔布斯去世后,潘石屹的一条微博引起诸多网友对“潘币”的调侃。为此,潘石屹在网上和网友互动时,发表了对限购政策的看法。

  “当下房地产市场最关注的话题是下一步继续限购还是取消限购。在过去的一年中,开发商中间已经有很多次传言限购政策马上就要取消了。但每次从政府得到的消息都是限购不可能取消。”

  ……

  “许多人认为,取消限购政策的前提是房价下跌。现在购房人对房子降价的预期很高。”但是潘石屹显然持有自己的看法:“在限购的情况下,住宅的价格到底有没有可能降低,现在正处在最关键的时刻。住宅开发商会不会下调房价,从他们的心里来说,只有在资金链出现困难、甚至断裂危险时,他们才会做出降价的选择,降价是所有办法中最后一个选择。但我们看到,在限购和不限购的两种市场环境中,房价的变化对成交量的影响是完全不一样的。”

  任志强:三问调控房价

  “天天喊调控房价,为啥政府从来不从土地供给、土地价格和税收减负上下点工夫呢?不从提高民众收入和减免个人购房税费,提高民众的购房可支付能力上下点工夫呢?政府到底是真想解决民众的住房,还是仅把房地产市场作为平衡经济增长与民众情绪的工具呢?”

  卢铿:限购政策存在很大的问题

  根据媒体报道,海尔地产董事长兼CEO卢铿将向辽宁省政协提交一份120余条、超过一万字的提案——人称“万言书”。与此同时,该报道称,卢铿认为限购政策存下“很大的问题”,理由是:“房子是属于全社会的资产,限购使房子卖不出去,导致库存猛增,这是对社会资产的浪费。房地产市场需要重新活跃,这不代表房价的反弹和飙升。如果房地产倒下了,至少97个行业将受到影响,现在钢铁行业已经出现问题。”

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