烟台大众网

     2025年5月14日 星期三         用户: 密码:

设为首页   加入收藏

首页  会员  健康  理财  旅游  教育  校园  职场  文化  房产  汽车  公告栏  曝光台  窝 窝 团

烟台  社区  山东  百态  环球  经济  体育  科普  文明  评论  彩票  手机报  帮帮团  手机杂志

新闻热线:0535-6016688

  当前位置:房产

地方统计局质疑办法 二手房价统计存缺陷

来源:人民网     编辑:达欣

2010-09-29 08:30:00

烟台移动手机报 第五媒体 第一时间 彩信发送 每天两期 每月资费仅三元

移动用户发送短信QLWB10086轻松定制

  9月25日至30日,是国家统计局针对 《住宅销售价格统计调查方案(草稿)》征求公众意见的期限。

  昨日(9月28日)湖北省统计局副局长叶青在接受 《每日经济新闻》记者采访时表示,“新办法中关于二手房的统计方法仍然存在严重缺陷。”

  新方案中的二手住宅价格调查为“非全面调查”,即重点调查与典型调查相结合。其数据来源于三方面,包括中介公司上报、房地产管理部门提供、调查员实地采价等。

  叶青认为,这3方面的信息渠道缺乏权威性。其一,没有明确3个渠道收集到的数据权重如何设定;其二,二手房签约中普遍采取“阴阳合同”,导致房管部门登记在册的合同价格,仍然是被处理过的价格。其三,统计部门调查员实地采价的规模到底有多大,如果中介部门提供虚假数据、调查员根据虚假数据闭门造车,又该如何受到惩处?

  其中最关键的问题在于,即使统计局采用的是具有法律效力的合同签约数据,但实际上这些数据一般会比市场的真实价格要低。

  《每日经济新闻》记者在北京天通苑一家大型地产中介的门店获悉,一套总价180万元的二手房(面积为115平米),评估价可以减少为140万元。

  据这家中介公司的销售人员介绍,购房者如果计划买这套180万元的二手房,可采取变通的方法,先将40万元存入业主账户,通过银行冻结后再办理后续付款程序。“当然,这笔资金越多越好,但是至少得20%以上,这样业主才能信任购房者。”第二步,中介公司将聘请第三方评估公司对这套房子作评估,一般而言会低于市场价。

  那么,在上述三个信息渠道中,前二者的数据都不够真实。至于调查员实地采价,其偏差性同样存在。虽然调查员是直接面对购房者或者是业主进行采价,但是无论是购房者还是业主报出的价格,都有可能不是最终成交价。

  此外,新方案指出,调查覆盖的城市为70个大中城市的市辖区,不包括县。叶青认为,调查城市的数量还是偏少,“真正要为中央决策部门提供参考依据,我觉得范围还可以大一些,比如150个城市。”每日经济新闻

烟台大众网版权与免责声明:

1、烟台大众网所有内容的版权均属于作者或页面内声明的版权人。未经烟台大众网的书面许可,任何其他个人或组织均不得以任何形式将烟台大众网的各项资源转载、复制、编辑或发布使用于其他任何场合;不得把其中任何形式的资讯散发给其他方,不可把这些信息在其他的服务器或文档中作镜像复制或保存;不得修改或再使用烟台大众网的任何资源。若有意转载本站信息资料,必需取得烟台大众网书面授权。

2、已经本网授权使用作品的,应在授权范围内使用,并注明“来源:烟台大众网”。违反上述声明者,本网将追究其相关法律责任。

3、凡本网注明“来源:XXX(非烟台大众网)”的作品,均转载自其它媒体,转载目的在于传递更多信息,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。

4、如因作品内容、版权和其它问题需要同本网联系的,请在30日内进行。

 

 

 

 

 

 

线

 

6

0

1

6

6

8

8

烟台 烟台新闻 烟台大众网 中国烟台 烟台新闻网 烟台综合门户网站

网站简介 -版权声明 - 广告服务 - 联系方式
Copyright (C) 2001-2010 dzwww.com. All Rights Reserved
大众网主办 E-mail : ytnews@dzwww.com
鲁ICP证000100号新出网证(鲁)字02号