牟平区宁海街道滨海社区党群服务中心

　　大众网·海报新闻烟台11月11日讯 （记者 张相萍 李广圣） “过去，业主遇上麻烦事了才会来找物业，自从小区里建了党群服务中心，物业公司经常搞活动，业主没事就爱去坐坐，现在关系特别融洽。”金秋时节，谈起“红心物业·红色管家”，牟平区宁海街道辖区居民对物业公司有了新态度。　

　　近年来，烟台市通过实施“红心物业”党建领航工程，积极探索加强物业党建的有效路径。今年，牟平区大力实施“红·牟”社区物业党建135工程，建立“街道党工委—社区党委—小区党支部”三级党建体系，制定《关于在城市商（居）住小区建立党组织的指导意见》，指导小区通过单建或联建的方式成立党支部，不断实现党组织全覆盖，以党建引领提升城市基层治理水平。

宁海街道三级党建体系　　

新城街社区一角　　　　

　　服务力量下沉到基层，为民服务更温馨。自牟平区“红心物业”示范企业创建行动启动以来，牟平区海天物业积极响应，全力破解物业服务质量不高、老旧小区管理难、业委会作用发挥不到位等问题。针对社区老年人活动空间狭小、情感孤单、吃饭困难的问题，海天物业、社区和街道党员干部开动脑筋、大胆尝试，在牟平区宁海街道新城花苑小区内建成了两层的养老综合服务中心。中心设置了集便民服务大厅、棋牌室、健康小屋、海天书社、医疗室等多项服务功能为一体的党建综合体，通过开展红心物业党建，将物业服务真正下沉到基层，用实际行动让物业服务暖起来。

图书室

　　为了能让社区的老人老有所养、老有所乐，海天物业在新城花苑养老综合服务中心一楼设置了老年日间照料中心。社区的老人可放心享受午餐、休闲娱乐等服务。为进一步解决老人的养老健康难题，海天物业联合辖区医院，定期开展健康义诊活动，为社区居民提供健康咨询和养生知识宣传等服务。在端午节期间，海天物业联合社区党委开展“粽叶飘香迎端午·幸福和谐邻里情”活动。重阳节期间，海天物业开展走访慰问社区老人活动，各种丰富多彩的活动也让社区老年人有了老有所乐的生活幸福感。

社会组织活动剪影

　　通过开展党员戴牌上岗、设置党员示范岗等活动，引导党员亮身份、践承诺，同时，经常性开展形式多样的学习教育和发挥党员作用。“利奇马”台风来临之际，“红心物业”引领下物业党员、社区老党员发挥党员先锋模范作用做好台风防御工作，由党员带头排查安全隐患，加固高空设施，开展安全宣传，让居民平稳安全度过台风天气。

党员学习教育现场　　

海天书社的老人们讨论书画现场　　　　

　　在综合服务中心二楼，浓浓的墨香总是阵阵扑鼻而来，海天书社十几位老人正专心的的讨论着这幅画儿、那幅字儿。今年67岁的于大爷说：“自从有了综合服务中心这就像根据地一样，我们这些退休的老年人天天上这写写字，讨论讨论书法别说生活多有意思了！”

居民群众在社区综合服务中心排练

　　由于社区综合服务中心环境温馨，群众有事没事常来“打卡”，休闲、看书、聊天、舞蹈、拉二胡。社区综合服务中心已成为居民群众晚上休闲娱乐的首选之地。

社区综合服务中心的舞蹈厅

　　社区品牌独居特色，为民服务更多样。一面红色看板、一堵围墙、几间简单的功能室，这曾是大多数党群服务中心的老旧“模样”。“现在可是大变样了，不仅有了图书馆、声乐室、科普馆等，每天我们的街道居民都能时不时来‘串门’。”宁海街道党工委书记姜宗晓提起他们社区的党群文化中心由衷自豪。居民进进出出，这十足的人气源于党建引领红色温度的提升。

科普馆　　　　

图书馆　　

　　品牌引领独具特色。今年以来，在物业管理领域，牟平区宁海街道已成立物业公司党支部13个、物业公司联合党支部5个。创建“一社一品”强化党建引领在宁海街道是一大“红色特产”，街道全面叫响政府街“情暖邻里”、新城街“物业党建联建”、师范路“居家养老”、通海路“爱使我行”、滨海“红色教育”五大社区品牌，搭建学习教育平台，完善“社区OA管家”，依托智慧网格、智慧党务、智慧三资、智慧办理四大平台，坚持延伸向社区、民居的服务触角，先后为辖区量身定做党群服务中心。

新城街社区区域化党建地图

　　在新城街社区，联合党委从地域、行业、社会组织等方面需求出发，认真抓好“一支部一特色”创建工作，党委共下设7个党支部。同时由社区定期组织物业服务企业代表、业主代表等召开物业联席会议，并建立协调议事、重大事件商讨等常态机制。一年以来，新城街社区先后召开20多次联席会议，协调解决业主与物业矛盾纠纷50多件，开展物业主题服务活动20余次。

VR技术科普馆

　　在通海路社区设立图书室，为党员群众提供“精神食仓”；依托VR技术科普馆，社区居民寓教于乐，让社区居民者更直观、更真切地接受科普教育。在滨海社区成立了爱国主义教育基地，通过展出大量珍贵的历史照片和文史资料，让参观者铭记红色历史，传承红色文化。有效解决基层党组织阵地难找、服务不畅等问题，不断增强党员的荣誉感和归属感。丰富党员活动平台，鼓励引导辖区党员干部在社区党群服务中心开展志愿服务，不断丰富“主题教育”“党员活动”等活动形式。

社区工作现场

　　宁海街道通过要求物业公司定期开展邻里节、亲子节、重阳节、端午节、中秋节“五节”等文体活动，拉近物业公司与业主的距离。举办首届社区社会组织公益微创投，拿出20万元资助10家社区社会组织开展社区公益服务，其中发动退役军人公益岗人员成立5支老兵服务队，为居民免费提供上门物业维修服务，进一步发挥了社区党员的模范作用，丰富了为民服务项目。创新开展党组织领办业委会工作，从筹备到选举坚持党员优先原则，采取“三侧重九不宜”对业主进行审查，今年选出的6个小区业委会全部成立了党支部，强化了社区党组织对小区的领导。

宁海街道新城社区一角

　　在牟平区，这些无疑是实施“红心物业”党建领航工程的生动缩影。当地居民关心什么、期盼什么，就会抓住什么、建设什么，切实破解物业管理难题，提升居民群众品质生活，实现了党的建设和物业服务管理的有机结合。

　　近年来，烟台市实施“红心物业”党建领航工程，健全组织领导、党建覆盖、规范管理、联建共治、保障支撑“五位一体”机制，抓实“红心物业”党建凝聚城市基层治理合力，提升居民的幸福感和获得感。