近日，烟J[2018]2001号于家滩预留经济发展用地A、B宗地，烟J[2018]1001号只楚路以南、凤凰台路以北、楚凤二街至楚凤四街之间A宗地相继挂牌。

　　 烟J[2018]2001号于家滩预留经济发展用地A宗地，东至用地边界，西至金滩南路，南至规划路，北至双河东路。使用权面积28591平方米，规划容积率：≤2.7且＞2.6；规划建筑规模：≤7.7万平方米且＞7.43万平方米。规划用途为住宅、商服、公共管理与公共服务。出让年限：住宅70年，商服40年，公共管理与公共服务50年。竞拍起始价21670万元，起始楼面价2814元/㎡。

　　 烟J[2018]2002号于家滩预留经济发展用地B宗地，位于A地块以南，南至轸大路，使用权面积为11932平方米。规划容积率：≤2.65且＞2.55；规划建筑规模：≤3.15万平方米且＞3.03万平方米。规划用途为商服，出让年限为40年。竞拍起始价为6600万元，起始楼面价2095元/㎡。

　　 按照规划，两宗地块位于烟台双河东路以南，轸大路以北，东侧紧邻学府小区，西侧即为在建的万科翡翠湾小区和滨海中学，位置优越。北部即为三滩旧改区片。规划提倡采用装配式技术建设，鼓励全装修，项目区域内配套建设幼儿园。随着区域内楼盘的开发，双河东路沿线越来越成熟，待到宋家庄棚改完成、双河东路与迎春大街实现打通，区域潜力将得到彰显。

　　 烟J[2018]1001号只楚路以南、凤凰台路以北、楚凤二街至楚凤四街之间A宗地，使用权面积22024.30平方米，规划容积率：≤2.1且＞1.8；规划建筑规模：≤4.64万平方米且＞4.0万平方米。规划用途为住宅、商服、公共管理与公共服务。出让年限：住宅70年，商服40年、公共管理与公共服务50年。竞拍起始价11690万元，起始楼面价2519元/㎡。

　　 按照规划，只楚路以南、凤凰台路以北、楚凤二街至楚凤四街之间共分A、B、C、D、E、F、G、H、I九个地块，总用地面积约30万㎡。A地块居住兼容商业，B地块为体育场馆，E地块中含有中小学用地，F、G、H、I地块内含商务办公。该地块北侧为珠玑社区，周边新盘较少，远期将有效提升周边的城市环境及居住配套。