记者昨天从莱山区住建局旧改办获悉,为切实做好一季度棚户区改造项目开复工建设工作,莱山区住建局贯彻落实区委、区政府决策部署,早行动、早安排,会同相关街区强化工作措施、狠抓工作落实,一季度棚户区改造实现开门红。

　　 2018年莱山计划启动改造的11个村居的安置住宅将于9月份全面开工建设,预计在2-3年的时间内,24个村居的拆迁村民将全部安置完毕。

　　 进展：9个项目已启动拆迁

　　 今年莱山区有15个项目、7863户列入市级棚户区改造计划,截至一季度末,邹家房家杨家台、西轸、三滩1号、大郝家、董家庄、西都、初家、孔家滩、东都等9个项目已启动拆迁,签订协议4092户。

　　 其中,孔家滩、三滩1号、西轸、邹家房家杨家台、大郝家等5个项目已开工建设;宋家庄午台、松岚等3个项目已完成房产复评,正在进行预征收准备工作;曲家庄、两甲埠、界牌、解家等4个项目因城铁南站区片及市民中心周边改造方案未确定,暂无法启动改造。

　　 按照省级棚改项目开工认定口径,棚户区改造开工率达到52%,大大超过了市级要求的30%开工率,一季度工作任务目标圆满完成。

　　 此外,列入市级2019年棚户区改造计划的蒲昌、丰田、南塂、庙后等4个项目也已全部启动改造,共签订拆迁协议1737户,其中,丰田协议签订工作已完成,蒲昌、南塂预征收协议签定率分别达到97.9%、81.8%,庙后已重新进场评估。

　　 下步,莱山区住建局将充分发挥牵头部门工作职责,严格按照既定工作节点要求,强化属地街区、职能部门的协助配合,落实督导考核制度,凝聚攻坚合力,全力推进棚户区改造工作快速发展,确保棚户区改造计划内的村居6月底前居民拆迁协议全部签订,7月底前安置地块完成土地挂牌,9月底前安置房全部开工,10月底前房屋拆迁全部完成。　　

　　 现场:三滩3号年底前新建11栋新楼

　　 昨日,记者来到正在紧张复工的三滩3号棚改项目B地块，此处正在热火朝天地作业。工作人员介绍说,最快到今年年底,11栋住宅和2栋网点房,就将拔地而起。

　　 三滩3号动迁前的孙家滩、刘家滩,七成以上的老房子都是危房,地势南高北低,非常容易发生倒灌。

　　 目睹周边德尚世家、大华上海滩等楼盘相继竣工、入住,与市委党校一街之隔,位置更加接近莱山中心区,却多年为不利的自然和居住条件所苦的孙家滩、刘家滩居民,动迁要求前所未有地强烈。按照设计规划,整个三滩3号规划总建筑面积约512719平方米。其中地上建筑面积约378219平方米,地下车库及设备用房建筑面积约134500平方米。容积率2.61。

　　 紧邻三滩3号、规模与其基本相当的三滩1号地块,同样也进入紧锣密鼓的施工期,目前地块已经基本完成平整,正在进行边坡支护等前期工作,具备条件即可开挖土方。

　　 未来,这里不但将引入鲁商集团进行住宅和商业开发,还将依托原有的小学资源,成为又一处配套齐全的安置居民栖息生活之地。

　　 特色:莱山旧改实现居住区“连方成片”

　　 作为滨海路街道的“南大门”,滨海大社区二期棚改项目涉及杨家台、邹家、房家3个村居,计划总投资35亿元,将拆迁、安置居民1130户。

　　 今年1月末,滨海社区2#、7#地块由恒大地产旗下子公司—————烟台御山置业有限公司竞得,两宗地位于莱山区东部,绕城高速以南,已建好的金地格林世界小区西侧,为房家和邹家区域。地块北临永盛建材城,再往北为轸大路,地块南临金斗山路。1月底,地块4300多户居民全部签署协议,平房已经全部拆迁完毕。

　　 在滨海大社区7#地块,施工机械正在进行桩基施工。

　　 作为今年莱山区旧改进度最为“神速”的区片,西轸地块土方开挖工作已经接近尾声,在施工现场,部分进度较快的区域已经开始进行桩基和铺垫层施工。

　　 未来,西轸居民将在此处实现异地安置,并与西轸新城东侧的祥隆理想城、西侧的中海国际社区“连方成片”,系统提升区片居民的生活综合配套。

　　 在与保利·香榭里遥相呼应的大郝家社区,目前仅剩15户居民未签署拆迁协议,未来,这里不但将依山傍湖建成现代化居民区,还将新建一所小学,方便周边居民子女就近上学。

　　 计划:今年棚改共拆迁5412户

　　 今年,莱山区计划改造界牌、解家、松岚等11个村居,涉及拆迁5412户,现已签订协议2510户。

　　 其中,松岚项目位于虎山西路以西、山海南路以东、港城东大街以南、凤凰南路以北。规划总用地面积448.35亩,可建设用地面积204.9亩,规划总建筑面积36.28万平方米。涉及拆迁179户。

　　 宋家庄、午台项目,位于长宁路以西、用地边界以东、规划路以南、轸大路以北。规划总用地面积591.15亩,可建设用地面积425.1亩,规划总建筑面积47.92万平方米。涉及拆迁742户。

　　 初家项目,位于迎春大街附路以西、凤凰东路以及用地边界以东、港城东大街附路以南、凤凰南路以北。规划总用地面积415.8亩,可建设用地面积378.75亩,规划总建筑面积52.68万平方米。涉及拆迁1238户,现已签订协议468户。

　　 东都项目,位于东都河以西、马家都中路以东、绕城高速路以北、绿斯达路以南。规划总用地面积490.05亩,可建设用地面积316.05亩,规划总建筑面积36.86万平方米。涉及拆迁495户,现已签订协议295户。

　　 西都项目,位于马家都中路以西、山海路以东、至绕城高速路以北、绿斯达路以南。规划总用地面积557.25亩,可建设用地面积361.95亩,规划总建筑面积38.16万平方米。涉及拆迁479户,现已签订协议477户。

　　 截至目前,南塂、蒲昌、丰田等3个村居正在加快推进,其中,南塂项目涉及拆迁1228户、已签订协议1016户;蒲昌项目涉及拆迁195户、已签订协议191户,丰田项目涉及拆迁63户,协议签订工作已完成;界牌、解家等2个村居待市民中心周边改造方案确定后,适时启动改造。