环芝罘湾区片作为烟台的发祥地，记载着烟台的开埠历史，传承了几代人的记忆，是烟台的精华和底蕴所聚。尤其是朝阳街、一突堤，也是环芝罘湾项目的中心，称得上烟台开埠原点。

　　 今年，我市启动开展环芝罘湾区片改造计划，成立了7个项目指挥部强力推进，按照规划建设现代化中心城区和国际性旅游港湾，烟台开埠原点重新再出发，环芝罘湾将迎来新的发展机遇。

　　 范围：27公里海岸线环拥“烟台经典”

　　 在位于朝阳街上的环芝罘湾区片建设指挥部，墙上的一幅总体范围图引起了记者的注意。

　　 “从朝阳所城，向西，一直沿北马路渔业公司、会西街及经伦街、环海路、芝罘岛东路至芝罘岛东端与相应海岸线围合区域，都纳入到环芝罘湾改造范围。”据指挥部办公室工作人员介绍，整个区域内海岸线长为27公里。

　　 将来，通过实施“一城两路三街四突堤”综合性开发改造，提升城市品位，塑造城市灵魂，展现烟台形象。

　　 “一城”：指所城里，包括胜利路以东、南大街以南、北河街以西，西南关中街以北的原奇山所城区域和西南关街部分区域。

　　 “两路”：指环海路和北马路。环海路周边区域包括南至会西街，沿海岩线至环海路以东和港湾大道以西区域，沿芝罘岛东路至芝罘岛东端以南区域（不含一二三四突堤）。北马路区域指解放路以西、环海路以东的北马路道路拓宽区域。

　　 “三街”：指朝阳街、会西街、经伦街。朝阳街区域包括胜利路以东、解放路以西、北马路以北至烟台山北边海滨区域，并包括北马路南侧原北大街沿街历史建筑群；会西街区域包括会西街以东，胜利路北端以西，北马路以北，海岸线以南区域；经伦街区域包括大海阳路以东，北马路以南，海港路以西，西大街以北区域。

　　 “四突堤”：指包括由东到西一、二、三、四个突堤在内的芝罘湾港区。

　　 按照目标，环芝罘湾区片将建设现代化中心城区和国际性旅游港湾为目标，充分挖掘芝罘湾独特的区位优势和资源禀赋。通过保护修缮，再现明清建筑经典、恢复百年使馆原貌；通过改革创新，建设一批具有高度艺术性和强烈时代气息的现代优秀建筑。

　　 规划：太平湾建成最有文化的游艇码头

　　 记者了解到，采取政府主导、整体规划、统筹布局、分片实施的方式，实现经济、社会、城市、文化的相互促进、共同发展，按照“一年成势、三年成形”的目标定位，深度挖掘区域内山、海、岛等自然资源和军事、开埠、葡酒等历史人文精髓，力争在2020年左右将芝罘湾打造成文化底蕴深厚、集聚效应显著、建筑风格鲜明、综合管理规范的最美海湾。

　　 综合布局定位，打造五大功能区域。根据交通条件、地块现状和发展潜质等因素，将整个区片划分为历史文化、枢纽门户、特色港湾、国际商务和混合功能五类功能区。

　　 历史文化区主要是指朝阳街街区、所城区片，朝阳街街区将以保护和展示烟台开埠历史文化为主题，与烟台山景区一起形成集旅游观光、休闲娱乐、居住商贸等功能于一体的旅游休闲度假中心。所城区片以烟台城市由来、海防抗倭历史、胶东传统民俗文化为主题，打造凝结历史记忆、融合现代元素的历史文化旅游街区。

　　 枢纽门户区主要指现状的烟台火车站、烟台港客运站区域，未来还涉及烟台轨道交通枢纽，并选址新建邮轮码头、客滚中心，打造交通客运、旅游集散的城市客厅。

　　 特色港湾区主要指太平湾及烟台港西港池、一港池、二港池、北港池等港湾，整合打造体育运动湾、欢乐旅游湾、休闲度假湾。

　　 其中，太平湾依托朝阳街、烟台山资源，重点发展水上运动、民俗体验，规划建设北方地区最有文化底蕴的游艇码头。

　　 国际商务区主要指通过重塑现状保税区和港口码头，由工业产业功能主导转型至总部商务和创新服务，塑造成为国际商务综合示范区。

　　 混合功能区主要指除上述区域以外的其它区域，重点布局娱乐、酒店、餐饮、商务、住宅等功能，为其他区域提供公共服务及配套保障。

　　 一突堤进入土地整理程序

　　 记者获悉，环芝罘湾区片共包括7个项目，即所城里、朝阳街、会西街、经伦街、环海路、北马路、一二三四突堤项目。

　　 市委市政府成立了环芝罘湾区片建设指挥部，组织统筹各个项目的工作。

　　 记者了解到，朝阳所城街区目前搬迁阶段已近尾声，正在进行策划等前期工作，下一步马上启动修缮改造工作；一二三四突堤区片改造方面，一突堤已进入土地整理程序，按照计划，一突堤明年四月开工建设，二三四突堤压茬推进；北马路区片内征迁工作已全部完成，明年将启动道路拓宽工程，4月底前完工。与此同时，环芝罘湾区片涉及的会西街、经伦街、环海路等项目的前期工作正在稳步推进中。

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