新闻发布会现场

　　大众网烟台12月6日讯 （记者 屈晨晨 宋静） 12月6日，记者从烟台市住建局住房保障中心召开的新闻发布会上获悉，烟台将向社会推出首批共有产权住房1476套，12月7日起开始受理申请。 

　　共有产权住房1476套

　　为更好地满足住房困难群众的多元化住房需求，完善烟台市住房保障体系，烟台市率先在山东省出台《烟台市共有产权住房管理试行办法》，并于2017年12月向社会推出首批共有产权住房1476套。

　　此次可供出售的共有产权住房主要分布在烟台市中心区，其中，锦绣家园项目1254套，位于莱山经济技术开发区，单套建筑面积为54—97.7㎡，经物价等部门核定的销售基准价格为6150元/㎡，具体房屋楼层差价按整单元增减代数和为零的原则确定，出售产权比例为70%。

　　锦绣新天地项目222套，位于黄务街道办事处套口辖区，单套建筑面积58.46—90.68㎡，经物价等部门核定的销售基准价格为5970元/㎡，具体房屋楼层差价按整单元增减代数和为零的原则确定，出售产权比例为70%。该两个项目房屋状态为毛坯房，取暖方式为电暖，出售人为烟台宏丰置业有限公司。本批共有产权住房交房时间为2018年3月31日前，具体按《共有产权住房销售合同》约定执行。

　　据介绍，共有产权住房属于出售性质，由物价等部门按商品房价格下浮10%核定销售基准价格，向购房人出售70%产权，剩余30%产权归出售人所有。购房人共有2年后可按届时计税评估增购剩余的30%产权，拥有完全产权并可上市交易，购买共有产权住房后，购房人不再享受租赁补贴等住房保障待遇。如经查实购房人不符合条件或弄虚作假骗得住房的，视同购房人违约并承担相关违约责任。出售人有权解除《共有产权住房销售合同》，尚未交房的，不再交房；已经交房的，购房人应按规定腾退住房。

　　保障性住房230套

　　保障性住房属于出租性质，实行市场租金（物价部门核定），承租后在按期如数缴纳房租的前提下，按月按标准发放租赁补贴，承租人须在《住房保障资格证》规定的时间内进行年度复核。

　　本批次可供配租的房源共计230套，其中锦绣新天地项目204套，单套建筑面积55.52—71.99㎡，其中一居室13套，二居室191套，月租金标准为7元/㎡。锦绣家园项目26套，单套建筑面积49.05—57.88㎡，均为一居室，月租金标准为6.5元/㎡。该两个项目房屋已按规定标准装修，水、电、煤气、物业、电梯费等费用由各相关部门收取，取暖方式为电暖，闭路电视、网络等自行安装。

　　本批保障性住房交房时间为2018年3月下旬，具体按《保障性住房租赁合同》约定执行。如经查实申请家庭不符合条件或弄虚作假骗得住房的，住房保障部门有权解除《保障性住房租赁合同》，尚未交房的，不再交房；已交房的，申请家庭应按规定腾退住房。

　　以上房源详细情况可在街道办事处领取明白纸或登录烟台住房和城乡建设信息网（http://www.ytzjj.gov.cn/）查询。

　　申请对象为已经获得了市中心区《住房保障资格证》，且《住房保障资格证》在有效期内的家庭。其中，已经承租保障性住房的家庭可以申请共有产权住房，但不得再次申请保障性住房。

　　受理申请时间从12月7日到12月14日（工作日期间）。申请人凭身份证，《住房保障资格证》到所在街道办事处领取明白纸，并根据自己的申请意向填写《保障性住房申请表》或《共有产权住房申请表》（属于符合条件的退役士兵家庭，填写相应的退役士兵保障性住房或共有产权住房申请表），填写完毕后在规定时间内递交到街道办事处住房保障窗口即可。其中，鉴于本批次保障性住房数量相对较少和选房规则限制，申请保障性住房的家庭如有共有产权住房申请意向，可以同时填写《共有产权住房申请表》。如申请人因特殊原因不能亲自申请的，可委托代理人持申请人身份证或户口本、《住房保障资格证 》、委托书、本人身份证代为申请。

　　咨询电话：

　　烟台市保障中心0535—6615023(政策方面)，6615017(保障性住房)

　　烟台宏丰置业0535—7357112(共有产权住房)

　　芝罘区住房保障中心0535—6608735

　　莱山区住房保障中心0535—6890159