大众网烟台10月17日讯 （通讯员 李庆梅 记者 杨瑞远） 近期，烟台市区各大热力企业都在忙着对供热管网进行注水试压。随试压工作的开展，管道漏水现象也不断出现。当单元楼梯上的管道发生漏水时，应该由谁维修，责任应该如何划分？为此，本网记者为此采访了烟台市燃气供热管理处的相关人员，原来，阀门井以外供暖设施，由供热方负责维护和保养；阀门井以里，由用户负责维护和保养。

　　随着供热管网注水试压的工作开展，不少居民对楼梯上管道漏水的处理方式存在疑惑，许多用户不知道单元楼梯上的管道发生漏水时，应该由谁维修，责任应该如何划分？甚至为此引起纠纷。

　　烟台市燃气供热管理处的相关人员介绍，阀门井以外供暖设施，由供热方负责维护和保养；阀门井以里，由用户负责维护和保养。而暖气设施分为供热设施和用热设施，供热设施平时由供热企业维护和维修，用热设施平时由用户负责维护和维修。

　　供热和用热设施到底是如何划分的？

　　《烟台市城市集中供热管理办法》第三章第十九条明确规定：从热源（厂、站）至居民用户的入户阀门井（含阀门井）为供热设施，由供热单位负责维护和保养；其余为用热设施，由用户负责维护和保养。 这里所说的其余，是指从阀门井往里到用户家里的暖气系统，即从阀门井出来的管道、单元楼梯上的管道、用户家里的暖气系统，都属于用热设施，应该由用户维护和保养。用户平时应该留意观察自己单元的用热设施是否完好，如果发现破损或者锈蚀的地方，应该及时处理。

　　维修范围如何划分？

　　维修范围如何划分也是用户最为关心的问题。根据《烟台市城市集中供热管理办法》第三章第三十条明确规定：居民住宅用热设施的维修，由供热单位负责。自用热设施投入使用之日起，阀门、管道、散热器分别在3年内、5年内、10年内出现产品质量问题的，责任由建设单位承担。超过上述期限的，用户承担材料费。

　　也就是说，楼梯上的管道及用户家的暖气设施，在保质期内有供热方负责维修，如果超出保质期，用户可以自己维修，如果用户找不到合适的维修人员，供热方可以维修，但用户必须承担相应的材料费用。

　　明白了暖气设施的权限和责任后，发生管道泄漏的时候就可以按照相关规定进行处理。用户也可以在平时对用热设施注意维护和保养，做到尽早发现缺陷，及时处理。最好在供暖试压前就处理好，避免影响正常供暖。