大众网烟台8月8日讯 （通讯员 孙海耀 记者 孙毅） 如果有机会在网上“拍”房子，你愿意尝试吗？莱州法院将在淘宝网司法拍卖网络平台上，竞拍几套公开拍卖的房子。

　　这也是自2014年12月，莱州法院开通司法拍卖平台以来，第一次把不动产拍卖放上网络，在烟台法院系统也是首例。此前的莱州法院网上司法拍卖，拍卖的都是车辆。

　　被拍卖的房子产权清晰

　　拍卖的三套楼房位于潍坊市奎文区潍州路、北宫东街，建筑面积分别为138.07平方米（含储藏室）和两套89.67平方米。评估价值60万元、360万和37.5万元。这三套房子所在地段共用配套设施较为齐全，道路通达度好。

　　据了解，被拍卖房子的原业主姓张，因在一起民间借贷纠纷案中拒不履行生效判决文书所确定的义务，法院在进入执行程序后对这三套房子进行查封并拍卖。

　　“这三套房子拍卖时间分别是8月23日、24日和25日，目前已经有30多位网友打来咨询电话。”莱州法院技术室主任孙伟然向记者介绍，想要参加竞拍的网友可以登陆（https://sf.taobao.com/0535/02）报名参加。

　　这样的房子产权上会不会有问题呢？

　　“不会，这三套房子都是张某自己的住宅，执行过程中将其查封。我们查过很多遍，产权关系很干净，既没有租赁也没有相邻纠纷。如果产权关系很复杂，我们不会拿出来进行网上拍卖。”孙伟然说，法院在执行前期就对这套房的情况进行了详细调查，物业处、房管局甚至税务局都查了个遍，才决定上网拍卖后，又把这些情况核实了一遍。

　　记者看到，除了即将要开拍的这三套楼房之外，分别还有尼桑、雷诺轿车也即将开拍，感兴趣的朋友们可以持续关注莱州法院的“淘宝小店”。

　　不需支付拍卖佣金

　　“司法拍卖竞拍前，我们需要核实竞买人的身份。竞买人的支付宝必须通过实名认证，且有足够余额支付拍卖保证金。”孙伟然说。

　　竞买人在第一次确认出价竞拍前，淘宝系统会提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结这笔款项。拍卖成交后，中标者的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。

　　拍卖成交后，买受人应在规定日期前将余款缴入法院指定账户。如果买受人逾期未支付拍卖款，法院重新拍卖时，原买受人不能参加竞买，重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失，由原买受人承担。

　　孙伟然表示，按传统拍卖模式，买受人除了缴纳中标款，还需缴纳5%的佣金，而网络拍卖不需要再支付这笔款项，真正实现了“零佣金”。

　　“网拍”一年半节省佣金近十万

　　从2015年12月份开始，莱州法院首次试水网上拍卖，当起了淘宝网“店小二”，成为烟台法院系统第一家试水淘宝网司法拍卖的基层法院。

　　莱州法院副院长高素琴介绍，与传统的拍卖方式相比，法院通过淘宝网进行司法拍卖，优势之一是传统司法拍卖都是法院委托拍卖公司拍卖，拍卖机构双向收取佣金，卖方要给拍卖公司4%的佣金，当竞买人竞买成功后，还要向拍卖公司支付3%—5%的佣金。

　　从2015年12月至今，莱州法院通过淘宝网司法拍卖，先后上网拍卖18次，其中成功拍卖了12余件标的物，标的物价款达70多万元，为当事人省下了近十万元佣金。