小区门口标识：现场检修，车辆请绕行

开发商以检修为由在小区内设置围挡

小区门口两侧停满业主车辆

　　大众网烟台4月6日讯  （记者 付婷） 自家小区的两个门口，莫名其妙地被设置围挡封堵，不能正常通行，只留一条人行道供业主进出小区。4月6日上午，有烟台学府小区业主致电烟台大众网讲述了这件闹心事。对此，该小区开发商金象泰置业公司表示，封锁道路是由于要对小区室外配套设施进行全面检修。然而业主们却有不同声音，称封路疑因开发商和“三高校”之间的销售税金纠纷有关。截至6日下午5点钟，开发商在晚下班高峰期前拆除了一半小区围挡，供车辆进出小区，另一半围挡仍立在原地。

　　业主：小区门口设立围挡 车辆进不去回家路受阻

　　今天上午，接到小区业主反映后，记者第一时间赶到了学府小区。只见在距离小区北门大约100米远的岔路口处，用钢管和铁皮架设起约两米高的围挡，北门入口处的道路也被围挡堵的只剩西侧一条人行道。在小区的北门口，有六七名物业和保安人员向路过的车主告知小区内不能通行，并指挥车辆不要在门口停留，以免引起拥堵。

　　“上午我们业主群里发出来的照片，说小区正门的路被设了路障不能正常通行，我就赶紧赶回家看看发生了什么事，谁知到了自家小区门口，车又不让进门，真是不能理解。”该小区一名业主告诉记者，由于通往小区的两个门口都被堵住，无奈自己的车子只能停在大街上。记者看到，接近中午12点钟下班高峰期时，小区门口已经堵成一团，北门双河东路道路两旁也已停满车辆。

　　由于门口被莫名堵死，引发了业主的不满，有的业主站在围挡西侧的小广场，有的业主焦急地等在门口，想要等人出来进行合理的解释。大家七嘴八舌地讨论着，怀疑此次堵路与开发商和校方的经济纠纷有关。

　　“没有房产证怎么也都不硬气，在自家门口，说给咱把门设路障就挡上了。”业主王大爷说，这个小区是三所高校（记者注：烟台大学、山东工商学院和滨州医学院烟台校区）委托烟建集团金象泰开发建设的，听说他们之间一直存在经济纠纷，大家都怀疑这次小区门口被堵八成是和这个有关。“要不是因为双方问题一直没有解决，怎么入住快10年的小区到现在房产证都没有？”

小区内正在设置围挡

由于门口被封，有的车辆只能从人行道穿行

　　校方：税金缴纳存纠纷 正在积极协调解决

　　那么，此次小区门口被堵，是不是学校和开发商经济纠纷导致的？对此，记者分别拨打了三所高校的电话，山东工商学院院办工作人员表示校方正在处理此事，其他情况并不清楚，而烟台大学后勤部门的电话则一直没有人接听。

　　滨州医学院烟台校区基建处工作人员较为详细地向记者解释了事情的原由。“这个小区比较特殊，只是销售税金缴纳的问题，并不存在谁欠谁的钱。”该工作人员表示，2006年“三高校”与烟建集团协议约定，以烟建集团名义办理小区各项手续，而建设费用、政府部门收取各种税费由“三高校”承担。“现在税务部门向开发商金象泰催缴小区销售税金，但是我们校方意思是想要等房产证下来一起缴。”

　　据滨医该工作人员称，当初业主曾交过预付金给校方，因为当时收取的预付金并不是很多，原本是承诺业主在拿到房产证后多退少补，但是当时的费用在支付完建筑费用后已经所剩无几，并不足以支付税金。又因为当时与业主协议是等房产证拿到再清算费用，现在要业主补缴业主也会存在意见。“三所高校各家情况还略有差异，其他学校缴费情况并不是很清楚。”该工作人员表示校方正在积极协调解决问题。

金象泰致业主的告知书

中午下班高峰期小区门口严重堵车

　　开发商：设施检修暂时封路 局部可能停水停电

　　小区门口被堵，开发商金象泰方面是怎么说的呢？据现场工地有关负责人介绍，这只是出于安全考虑的道路检修，所以才用铁皮围挡暂时封路。对于小区门口何时解除封锁，该负责人未作答复。然而，对于开发商的这一说法业主们并不赞同。“小区里好好的路怎么就设上路障检修，说是检修吧，从设上路障就有人在看着不被破坏，小区里也没有见到有人在检修路面。”有业主对此表示了质疑。

　　4月6日下午，业主给记者发来金象泰在小区里贴出的一封落款时间为3月29日的致业主的告知书，上面称：自2015年10月以来，莱山区地税局多次因小区不动产销售税金缴纳事宜约谈金象泰置业有限公司和“三高校”财务人员，并于本月15日下达“税务事项通知书”，要求金象泰置业有限公司于月底前缴纳本小区销售税金。由于当初协议规定，学府小区销售税金将有业主承担，因此该费用理应由校方支付，金象泰置业有限公司代缴。而“三高校”却迟迟没有依约支付税款，也未寻求缓缴。税务局也因此对金象泰置业有限公司提出警告，在本月15日前若仍未缴纳，将对金象泰置业有限公司实施依法处罚，查封公司账户、资产，同时将给予不良信用认定。

　　告知书最后表示，4月6日起，将组织施工单位对小区室外配套设施进行全面检修，为保证安全，小区大门将临时封闭，不允许非施工车辆进入，局部可能停水停电。

　　虽然告知书落款日期是3月29日，但业主表示此前并未看到，只是下午才看到贴出来。记者在采访中也了解到，不少业主事前并不知道小区要设立围挡一事。“开发商没有提前通知就把小区门口给封了，还不让私家车进来，小区里这么多车你让大伙儿把车停哪？”业主杨女士对开发商的做法表示了不满，她认为，双方的矛盾该由双方解决，而不应该影响到业主的正常生活。

　　据了解，截至当天下午5点，开发商在晚下班高峰期前拆除了一半小区围挡，供车辆进出小区，另一半围挡仍没有拆除。