2015年中旬项目仍在销售

　　中华人民共和国国土资源部登记2014年竣工实际竣工时间未标注

　　 大众网烟台3月3日讯 （记者 付婷）近日，牟平网友王先生致电烟台大众网，称购房5年却无家可归，春节至今销售中心大门紧闭，自己寻房无门。

　　王先生称，2011年他用一家两代人所有的积蓄购置了位于牟平通海路新海佳园小区的住宅。眼看着就要封顶小区，王先生毫不犹豫的交付了43万全款，等待入住新房，没想到一等就是5年。一期住宅小区9套，原计划2013年底或2014年初交房。至今，多数房屋未装地板，小区道路没有完工，水电未通成烂尾。项目开发商烟台骏宇房地产开发有限公司一直以资金链断为由，将交房时间一拖再拖。

　　 准业主购难交付烂尾楼 维权无门

    “房子在两年前就已经建好了，但是由于资金问题电梯、绿化等后续配套没有完善下去，楼房也便一直搁着，到现在就成了烂尾楼。”王先生说，“我们前前后后多次找到开发商、政府、住建局等部门，开发商的答复就是资金链断裂没有任何办法。政府部门的答复就是他们也无能为力，想要解决问题就提起诉讼。”

　　据王先生回忆称，2011年他购买位于牟平通海路新海佳园小区时，房产商承诺最晚将于2014年交房，因此在封顶后他毅然交付全款。王先生说：“我们业主也是从2014年第一次找开发商的，前前后后能有5、6次，都是营销经理出面应付我们，他们开发商一直没有领导出面给我们一个解释，我们无奈寻求政府相关监管部门协调解决，均未果。2014年报纸也做了报道，开发商依旧没有反应，政府相关监管部门对这样一个‘烂尾楼’引起的系列问题也没有任何处理政策。”

　　开发商称资金链已断裂 期房烂尾

　　与王先生遇到同样问题的业主并不在少数，“新海佳园”项目共建9栋楼，其中6栋是在2014年取得预售证的，但是开发商却将已取得预售证的6栋楼房全数抵押给银行，剩余3栋至今未取得预售证明。王先生称自己所购买的8号楼几乎全部销售，“当时有几栋楼参加了多个单位的团购，价格非常合适，一方面是单位团购买的人多大家也没想到会被骗，另外眼看着楼就要封顶了，都也没想过能就这么搁下了。”王先生说，“现在开发商的态度就是退钱，钱没有；要房，交不了；要期限，不知道。最初还三五的月的拖，现在连应付都懒得应付了，问就说没钱。”

　　在对新海佳园销售薛经理的采访中，他说：“项目目前资金链断裂，对于已购房业主并没有其他办法。”关于大约何时能交房，对于想退房的业主开发商时候会处理等问题薛经理表示并不是很清楚。

　　律师解惑 业主需借助法律解决问题

　　市住建局工作人员在了解相关情况后表示，开发商没有预售证，业主可要求无条件退房。业主可向属地住建部门反映情况，对于未取得预售许可证在售商品房，属地住建部门可介入调查，若属实需对该开发商进行责任整改，对于拒不整改的单位，当地住建部门按照属地管理办法采取惩罚措施。牟平住建局方面表示，相关科室目前已介入调查。

　　对此，山东舜翔（烟台）律师事务所实习律师郝一徽说：“业主王先生可提起诉讼。通常这种情况王先生也可联合其他业主一同提起诉讼。”判决生效后，若开发商拒不赔偿，可向法院申请执行判决。

　　业主遭遇什么样的困境？开发商资金链为何断裂？相关部门将有何监管措施？如何破解目前的僵局？烟台大众网将持续关注报道。