烟台六区商品房市场供销价月度走势

六区住宅市场供销价月度走势

　　大众网烟台7月4日讯 （记者 苑菲菲） 日前，锐理数据《6月烟台六区房地产市场月报》出炉。月报显示，6月，烟台六区商品房市场新增供应82.32万㎡，环比增长70%，同比增长61%；成交63.71万㎡，环比增长20%；成交均价10049元/㎡，环比上涨3%，同比上涨28%。

　　6月烟台六区非工业用地成交7宗

　　锐理数据显示，6月烟台非工业用地成交7宗，建筑面积44.54万㎡，楼面地价2291元/㎡；分区域来看，莱山区3宗，2宗位于牟平区，福山、芝罘区各1宗，芝罘区1宗土地由龙湖置业竞得。商住类土地供应13宗， 5宗位于牟平区，4宗位于开发区，高新、芝罘区各2宗。

　　商品房市场新增供应82.32万㎡，环比增长70%，同比增长61%；成交63.71万㎡，环比增长20%；成交均价10049元/㎡，环比上涨3%，同比上涨28%。住宅市场新增供应75.89万㎡，环比上涨96%，同比上涨52%；成交56.67万㎡，环比上涨18%；成交均价9679元/㎡，环比上涨2%，同比上涨31%。牟平区位居供应、成交榜首，开发区成交位列第二。

　　住宅市场可售存量为324.93万㎡，环比增长6.4%，同比下降30%；由于存量增加，存销比为6个月。芝罘区可售存量最高，其次为牟平区；开发区存销比最低为4个月，莱山区最高为29个月。烟台住宅高层成交占比最高45.1%；90—110㎡户型成交最多；单价段8000—10000元/㎡成交套数最多；70—100万总价段成交最多。

　　商业市场新增供应5.29万㎡环比上涨270%

　　6月商业市场新增供应5.29万㎡，主要源于山语城，环比上涨270%，同比上涨603%；成交3.99万㎡，环比上涨120%，同比上涨77%；成交均价15228元/㎡，环比下降5％，同比下降7%。商业市场可售存量为135.53万㎡，环比下降1.5%；由于成交量增加，存销比降为34个月。

　　办公市场新增0.65万㎡，主要来源于业达E空间。成交0.80万㎡，环比下降12%，同比下降52%；成交均价9807元/㎡，环比上涨15%，同比下降2%。可售存量为65.19万㎡，环比上升8%；由于成交量减少，本月存销比升为81个月。

　　公寓市场新增供应0.49万㎡，来源于天禧嘉园；成交2.25万㎡，环比上升8%，同比下降25%；成交均价10275元/㎡，同比上升19%。可售存量为56.88万㎡，环比上升12%；由于可售存量增加，存销比升为25个月。