大众网烟台5月21日讯 （通讯员 孙东 常虹 记者 苑菲菲） 据市住房城乡建设部门官方数据，烟台六区上周（5.14—5.20）新建商品房销售1144套，比前周增加2.05%。

　　六区之中，新建商品房销售量最高的是开发区，销售340套。其中中南熙悦小区14-18号楼、20号配套公建销售117套，海信天山郡4、8号楼销售43套，越秀·星汇金沙小区33、38-41、43-46号住宅楼销售41套。

　　牟平区次之，销售322套。其中伟成·东南海销售45套，东泰·仕林院销售23套，北海新城三期C6-C9、C12-C17销售21套。

　　福山区第三，销售185套。其中阳光新业花园46号楼销售25套，清悦山庄1、2、7、8号楼销售18套，奇泉梨花村11、17、24、26、33号楼销售18套。

　　芝罘区销售172套，成交主力项目有馨逸园小区二期销售30套，德蚨家园销售11套，烟台玺萌住宅小区销售10套。

　　莱山区销售71套，销售排在前列的项目有天籁·中园销售14套，润华大厦销售12套，刘家滩100亩地安置项目11号楼销售6套。

　　高新区销售54套。成交主力项目为中海国际社区销售10套，中海·紫御公馆1号楼销售7套，金海名园一期二批销售4套。

　　在商品房预售审批方面，上周新增审批预售项目7个，与前周持平。项目为开发区中海城市广场2号办公楼，开发区富力湾小区23、25-33号楼，开发区中建悦海和园小区13号楼，牟平区丰金紫金山庄·和园1区5号、6号及3区2号、8-11号号楼，高新区祥隆·又一城31号楼，芝罘区郑刘B2地块（桦林·彩雲城）8、25号楼，芝罘区烟台国际金融中心B区1、2号住宅楼。

　　据锐理数据，办公市场方面，上周新增供应4.26万㎡，成交28套，销售面积0.38万㎡；存量57.92万㎡，去化周期184个周，约46个月，去化压力较大。仅芝罘区集中供应，高新区、莱山区、开发区以及芝罘区有所销售；芝罘区销售价格最高8999元/㎡；润华大厦居本周销售金额榜首位，海洋科技成果转化中心居销售面积榜首位。

    商业市场上周新增供应0.38万㎡，成交65套，销售面积0.40万㎡，均价16187元/㎡；存量136.96万㎡，去化周期357.5周，约89个月。福山、牟平、芝罘区集中供应，牟平区销售面积最多，莱山区销售价格最高31943元/㎡；芝罘区大都汇风情街区项目居本周销售面积、销售金额榜。

　　公寓市场上周无新增，成交52套，销售面积0.31万㎡，均价7014元/㎡；存量50.27万㎡，去化周期128周，约32个月，去化压力较大。莱山区销售面积最多，0.11万㎡，高新区成交价格最高8548元/㎡；星尚花园酒店项目居本周销售面积榜榜首，暖山国际项目居销售金额榜首位。

　　购房小贴士：“售后返租、售后包租”是开发企业或者开发销售企业为了尽快销售商品房的一种促销手段。《商品房销售管理办法》明确禁止开发商以“售后返租、售后包租”等形式向购房者支付租金，因此，购房者在做出决定时，一定要理智思考，不要被高回报率和房屋销售人员所勾画的“美好未来”所迷惑。